父母的房子，价值不低，可能我一辈子都挣不到这么多钱。卖房是为了置换，年纪大了，觉得再不折腾，后面就成遗憾了。我本人经历过买房、卖房，但是价值都没这么高，因此这次卖房和将来的买房，压力都很大。
1. 挂牌时不要和中介签订任何独家或类似协议，掌握主动权。
2. 谈价格时一定要给自己的心理价位留空间。并且每一轮不要变化多，也不要不变化。比如卖家每一轮不要降太多免得吃亏，也不要咬住一个价格避免谈崩。
3. 签居间协议时一定要仔细看每一个条款，对自己不利的一定要改。中介的居间合同会把自己责任撇清的同时，还会对上下家进行约束。这个一定要去掉。
4. 买卖合同也要每一条仔细看，我建议在签之前吃饱喝足，并且不要约晚上谈合同，给自己留足时间。
5. 买卖合同之外的补充协议，一定要检查跟合同的冲突部分是怎么约定的，不要留下争议
6. 当然都希望找个靠谱的人上下家，但是自己做个有心人，心安。

7.补充一条，我们这次卖房没有请律师，后来是觉得卖房的相对风险小一些，反正要卖，最多损失也就是房子降价了，买家不买；或者是房子涨价了，我们觉得卖亏了，还有是买家购房资质最终不能过户的情况，所以就没有请。但是等将来买房的时候，会面临着钱到卖家手里但是房子还不能过户的情况，除非走资金监管，但是上海这里资金监管不是强制，所以到时候可能还会找律师检查合同。

顺利的话接下来要买房了，大家一起补充还有哪些要注意的
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修改:nine262 FROM 116.226.101.*
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那倒是，我们谈了整整三天，都是从下午谈到晚上。但是前两天比较有原则，没有因为晚上就非得搞完，都说搞不完第二天继续搞。
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 关键是不约晚上都能拖到晚上，就耗精力让你妥协。
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绿色中介让签卖家一个点的协议，我们没有签。
太平洋还有会让你签独家的把戏，我们也没有签。
买卖合同里面是有条款可以选的，并不是统一的。补充条款之外还有补充协议，因为做低房价是不放在补充条款的，只能在补充协议。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 我最近也卖房 跟你体验不太一样 可能我卖的房子小吧
: 现在哪有啥独家协议 就算有居间协议 一般都一个月有效期 一个月一般也卖不出去 这个协议基本无效
: 买卖合同都是统一的 主要看补充协议
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大家都想成交，肯定会妥协一部分。
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 修改合同挺难的，你想修改的一定是对你不利的，即使中介同意，对手方未必同意啊。
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相信大部分人买卖房子，都不是一个可以轻松承担的费用，承载着半辈子积累的财富，所以都要谨慎再谨慎。
【 在 asunandmoon 的大作中提到: 】
: 卖了多少钱？
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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