- 主题:[个人售房]房山良乡带学位的两居室
【 在 anderwen 的大作中提到: 】
: 超级小白啊
: 1）租金要折现计算
: 2）2017年3月是房价高点
: ...................
2007年也是房价高点啊，伟业嘉园西里是大产权社区
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【 在 davisliuyi 的大作中提到: 】
: 我不太懂，小产权不是应该被拆了吗？
大产权社区
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【 在 hemin 的大作中提到: 】
: 看你自卖自夸很起劲。
: 为啥不留着？
自住呢，很舒服。哪个卖房的不是自卖自夸呢
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【 在 liuchongjin 的大作中提到: 】
: 虽然我不知道那边房子现在价格多少，但是你租金几十年的直接加起来算也太……钱是有时间价值的，30年前的100万和30年后的100万完全是两回事。实际上懂点现金流估值知识的话，按照这个租金算合理价值应该是60万左右。当然国内放假都不按租金算的，都有涨价预期的溢价在里面
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
伟业嘉园西里是大产权社区，不能纯按租金来算，还有涨价空间，我们当年买的时候是63万
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【 在 ddbbcc 的大作中提到: 】
: 把1去掉吧
住地下室发的还是合租房发的
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【 在 dffg 的大作中提到: 】
: 当水木网友是傻子？小产权还17年最高点的价格，你这个降50%也难出手，说不定哪天就被强拆了。
不是小产权，合租房窝着吧
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【 在 totelcn 的大作中提到: 】
: 别乐观，最近几年郊区房租不降就算好。
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北京的产业和人口在往郊区疏导啊，房山线以前没人坐，现在早高峰的时候良乡站进去人是满的，长阳站挤不进去
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【 在 totelcn 的大作中提到: 】
: 附近环境最近改善不错，马路、停车都方便，不过小产权确实不好手，行宫的大产权也就3万吧。
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伟业嘉园西里是大产权
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【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 开始不知道是小产权，觉得价格还行。如果小产权，那就太贵了。
: 跟2017年比？2017是最高点，这三年来全市普降，你还挂最高点的价格，有点贪心了。
伟业嘉园西里是大产权社区，北京房子的产权性质很多，有房改房，经济适用房，公产房，光是一个小产权能把这些房子一棍子打死，我们3年后再来看这个价格贵不贵，现在说这些没什么意义
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【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 不限购带学区。。。买来干啥？传家宝？
传家宝
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