- 主题:[个人售房]房山良乡带学位的两居室
这小产权房子能卖一万一平米就谢天谢地啦
【 在 Gaomingmen 的大作中提到: 】
: 借账号发文:
: 房山良乡伟业嘉园小区83平的两居，2012年的房子，三层（北朝向），无遮挡，采光通风很好，一直自住没有出租过，维护很好，目前报价182万，不限购，外地户口可买。
: 可以上首都师范大学房山学校竹园街校区，九年制的哦。
: ...................
--
FROM 223.104.3.*
一年租金3万，那150万估计有点吸引人
【 在 Gaomingmen 的大作中提到: 】
: 良乡大学城目前两居室租金一月2500到3000，一年租金3万到3万六，而且因为通货膨胀的因素，每年租金都是上涨的（你看看猪肉价格这几年的涨幅），30年的租金将远远超过150万，而这个房子你可以永久住下去，还可以继承，另外凭着购房合同可以上附近首师大附属学校的九年制学校，你的孩子小学和中学的问题都解决了(说不定你孙子的学位问题都解决了)，这个附加价值是多少？至少30万吧。伟业嘉园是良乡的大型社区，分为东里，北里和西里，西里的位置最好，为大产权社区，价格也相对高点，东里的经适房和北里的纯小产权房价格低些，但是小区环境和位置比西里差远了。我们这栋楼位于西里小区里面，邻居有开发商的工作人员，有街道的工作人员，也不存在被拆迁的问题。
--
FROM 223.72.62.*
商品房的话刚需可以考虑买入啊，不过考虑这个是小产权，4%的收益才比较合适，对比商住房。
【 在 cosmonova 的大作中提到: 】
: 2%的租售比，咋吸引人了
: 街道的工作人员，也不存在被拆迁的问题。
--
FROM 223.104.3.*
五年后还真没准还是一年三万五。
【 在 Gaomingmen 的大作中提到: 】
: 北京的房租从长期来看是上涨的啊，现在一年三万，五年后还是一年三万吗，大白菜都涨多少了，猪肉啥价了，房东也得买菜吃肉啊，对不对
--
FROM 1.90.176.*