换房的最怕时间拉的太长 现在出手已经算高卖低买了 很成功
低迷期是挑好户型 好楼层的机会 千万别图便宜 挑个不好的
【 在 beinghalf 的大作中提到: 】
: 链家有个好处是关注了房子后涨价降价都会提示，并且可以看到挂牌价和成交价历史
: 去年年初开始准备换房子，自己原来一个昌平小一居40平年初卖了以后192，到年底交易价格从192降到160左右；
: 同时开始准备入手总价在400-500的房子，先看的望京南湖和花家地的房子，在链家关注了7-8套，到目前有2套卖出，其他几套都有个5%的降幅，特别是年底前后。
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我觉得主要看近期成交价  报价么 房主特点不同 户型差的 比户型好的报价还高的到处都是
但是好户型的价格也都是可以谈的
【 在 kankankan 的大作中提到: 】
: 我年前看房子时，自己总结的是，报价下浮15%，大约相当于成交价；当然，还要看同等户型的历史成交记录。对于总价比较高的房子，如果发现在房价高位时成交历史很少，议价空间可能能超过15%
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