- 主题:链家还能更恶心。
我也是谈成3000，哈哈
【 在 s119823032 的大作中提到: 】
: ，买房卖房，先谈中介费，而且中介费可以谈，我这里十八线均价一万，1个点的费用，我硬是还成3000的固定
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: FROM 36.161.165.*
--来自微水木3.4.1
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FROM 114.87.72.*
同希望，不过表示悲观
【 在 albatross08 的大作中提到: 】
: 绿中介吃相太难看，早晚有翻船的一天
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--来自微水木3.4.1
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FROM 114.87.72.*
可能很多人不太明白中介费应该怎么收。
根据规定，中介费是要双方付的，卖家1%，买家1%。如果遇到特别难成交、手续特别复杂的，允许上浮10%。这就是2.2%中介费的来历。
另外，还有0.5%的担保服务费。
这就构成了链家最高收的2.7%的中介费。
北京市场，由于是卖方市场，包括中介费在内的所有税费一般由买方承担，卖方只管拿净得房款。也可以理解为：房屋成交价是一个包含了全部卖方税费、公共维修基金等的打包价，即卖方应需要承担和损失的费用“在房价中已有所体现”。
国内其它地方不详，要看当地楼市情况。
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 以前经历过的链家怎么怎么使坏已经叙述在一些帖子里了。
: 今天去卖房，因为周围有小区拆迁呢，我们这里要盖商场，可能带动房价再升，所以本来就犹豫不太想卖。但是给我出的价格又是小区次高单价。全南户型，比南北通透最高价那家略低一点点。
: 所以签约的时候，我的心态就是有不合理的地方，我就不卖好了。
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FROM 36.112.86.*
被忽悠了
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 以前经历过的链家怎么怎么使坏已经叙述在一些帖子里了。
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: 今天去卖房，因为周围有小区拆迁呢，我们这里要盖商场，可能带动房价再升，所以本来就犹豫不太想卖。但是给我出的价格又是小区次高单价。全南户型，比南北通透最高价那家略低一点点。
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: 所以签约的时候，我的心态就是有不合理的地方，我就不卖好了。
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: 链家以前买房都是中介费签约付款50%，还有50%是过户了再给。
: 结果链家这个中介不承认有这个规定，非要不签合同就收100%中介费。
: 当场质问我，谁弄过只付款50%，你把他叫来，我们整个链家没这个流程，语气恶劣。
: 然后再三质问让我把那个收50%的叫来。
: 我说，你不是权威，那个人也不是权威，你们链家整个平台都不是权威，凭什么违反正常商业流程？哪个合同不是之前50%，然后还有50%尾款？
: 中介说谁知道你卖了房是不是就跑了？
: 我说，那你们中介就不能收了钱就没了？我们个人怎么干得过你们中介？
: 中介说你打听打听链家是行业标杆，能坑你这点？
: 我说，你们链家一年不知道被膏打官司多少次，总裁现在都在限制消费。
: 双方语气恶劣的争执几个回合。后来可能看出我有不卖的打算了，说可以从买家的理房通订金里扣我这边的中介费。
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: 结果签完合同了，问我什么方式转账，微信可以吗？我说可以。
: 把我引到电脑前，让我扫一扫，就支付他们100%中介费。我幸亏看了一眼，问他们刚才不是约定好我这边付款50%？中介说，谁同意了？我说了同意你付款50%了吗？当场耍无赖好几个回合。我真的气着了，就在链家店里，当着一堆人，就这么耍无赖。我问，你当场说的话，大家都还在现场呢就反悔？我是真的被这么低级的当场耍无赖气着了，菜市场卖菜的小贩也不至于当场就缺斤短两呀。
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: 后来又磨叽了几个回合，终于是用买家的订金支付的中介费。
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: 中间还有签好的合同，他们把订书钉拿下来，随便换中间的页，换成不一样的条款的页。
来自 普京办公室
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FROM 117.136.38.*
那是租房，买房都转嫁给买方
【 在 tony7050 (tony7050) 的大作中提到: 】
上海确实是买卖双方出
【 在 NoSmoking 的大作中提到: 】
: 卖房还要中介费啊，卧槽，还1个点，被忽悠了吧
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FROM 101.80.178.*
毫无底线
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
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: 以前经历过的链家怎么怎么使坏已经叙述在一些帖子里了。
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: 今天去卖房，因为周围有小区拆迁呢，我们这里要盖商场，可能带动房价再升，所以本来就犹豫不太想卖。但是给我出的价格又是小区次高单价。全南户型，比南北通透最高价那家略低一点点。
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: 所以签约的时候，我的心态就是有不合理的地方，我就不卖好了。
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: 链家以前买房都是中介费签约付款50%，还有50%是过户了再给。
: 结果链家这个中介不承认有这个规定，非要不签合同就收100%中介费。
: 当场质问我，谁弄过只付款50%，你把他叫来，我们整个链家没这个流程，语气恶劣。
: 然后再三质问让我把那个收50%的叫来。
: 我说，你不是权威，那个人也不是权威，你们链家整个平台都不是权威，凭什么违反正常商业流程？哪个合同不是之前50%，然后还有50%尾款？
: 中介说谁知道你卖了房是不是就跑了？
: 我说，那你们中介就不能收了钱就没了？我们个人怎么干得过你们中介？
: 中介说你打听打听链家是行业标杆，能坑你这点？
: 我说，你们链家一年不知道被膏打官司多少次，总裁现在都在限制消费。
: 双方语气恶劣的争执几个回合。后来可能看出我有不卖的打算了，说可以从买家的理房通订金里扣我这边的中介费。
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: 结果签完合同了，问我什么方式转账，微信可以吗？我说可以。
: 把我引到电脑前，让我扫一扫，就支付他们100%中介费。我幸亏看了一眼，问他们刚才不是约定好我这边付款50%？中介说，谁同意了？我说了同意你付款50%了吗？当场耍无赖好几个回合。我真的气着了，就在链家店里，当着一堆人，就这么耍无赖。我问，你当场说的话，大家都还在现场呢就反悔？我是真的被这么低级的当场耍无赖气着了，菜市场卖菜的小贩也不至于当场就缺斤短两呀。
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: 后来又磨叽了几个回合，终于是用买家的订金支付的中介费。
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: 中间还有签好的合同，他们把订书钉拿下来，随便换中间的页，换成不一样的条款的页。
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发自「今日水木 on IOS 12」
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FROM 119.62.124.*
你的知识需要更新了，我亲身经历，去年7月链家交易上家就出中介费了
【 在 PuZW 的大作中提到: 】
: 我从没听说上海卖家出中介费。而且上海买家的中介费也比北京低多了，我买房的时候，出的中介费不到0. 5。干嘛非得找这种中介。。。
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: #发自zSMTH@RVL-AL09
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FROM 122.192.13.*
帮中介洗白的不是中介就是傻逼
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 以前经历过的链家怎么怎么使坏已经叙述在一些帖子里了。
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: 今天去卖房，因为周围有小区拆迁呢，我们这里要盖商场，可能带动房价再升，所以本来就犹豫不太想卖。但是给我出的价格又是小区次高单价。全南户型，比南北通透最高价那家略低一点点。
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FROM 14.103.149.*
担保服务费是担保啥的？
【 在 whiteater 的大作中提到: 】
: 可能很多人不太明白中介费应该怎么收。
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: 根据规定，中介费是要双方付的，卖家1%，买家1%。如果遇到特别难成交、手续特别复杂的，允许上浮10%。这就是2.2%中介费的来历。
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 113.68.17.*
活该，还走链家。。
我现在所有的跟房子有关的活动都不和链家发生
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 以前经历过的链家怎么怎么使坏已经叙述在一些帖子里了。
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: 今天去卖房，因为周围有小区拆迁呢，我们这里要盖商场，可能带动房价再升，所以本来就犹豫不太想卖。但是给我出的价格又是小区次高单价。全南户型，比南北通透最高价那家略低一点点。
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--来自微水木3.5.1
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FROM 114.87.16.*