- 主题:【已更新】现在北京行情,买个600万亚运村一居是否合适
五六年后换房买学区为啥不现在就买学区?这个价格买个小点的学区房也买得起呀。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情,买个亚运村一居是否合适
: 预算600万出头,在亚运村和望京附近也看了半年了,本来是想买个两居,奈何好一点小区基本买不起,后来变成买个好改两居的一居。
: 目前看中保利金泉的朝南一居室,和大屯里的朝南两居室,都是高层,视野不错。
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FROM 1.88.35.*
唉,你这个考虑,和我当年刚结婚买房的时候想的一模一样。我结合自己的教训说说,你综合考虑。1,终究是要再换大一点的学区房,现在买非学区是否保得过买小一点的学区以后置换。2,很多小学落户年限长的顺位靠前,一般也得提前几年着手。打算两年后生孩子也就是你这边买房装修啥的刚折腾完么,孩子一生马上就会考虑上学问题啦,其实也很快又得折腾了,而那时候可就是一大家子人了不像只有小两口好折腾。3,学区政策变化。一种是不利于购房者的政策变化,比如多校啥的,是以出政策后的某一个时间点后买房的开始执行,之前买房落户的执行老政策不受影响。而另外一种变化,利于某些小区的政策变化,比如本来对口差学校结果通过合并或者直升等政策变好了,结果是不那么贵的变成了贵的学区房,那些本来就贵的,也没有降,肯定比非学区还是贵不少,只是比不上后起之秀的涨幅。不管怎么说,等政策出台再买房,要么受新政策限制,要么是目标区域房价大涨,都不怎么合适。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 主要是考虑生孩子两年后,孩子上学也要6、7年了,这个时间觉得会不会学区变动较大,为了学区牺牲住宿质量会不会有点不值
: 【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: : 五六年后换房买学区为啥不现在就买学区?这个价格买个小点的学区房也买得起呀。
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FROM 219.143.183.*
我们钱不多,看的都是老破小。当年看过西城的小两居,后来为了大一点多一间屋,买了朝阳无学区,以为攒几年钱,将来换学区房能换小三居呀。六七年后再看学区房房价,当年看过的房子已经疯狂暴涨,自己房子的涨幅完全比不过。如果置换当年看过的学区,卖掉自己的还要加上这么多年的积蓄,才够换当年那个少一间的了。我说的学区,就是德胜,当年看过的,是育翔的房子。唉,说起来都是泪啊。后来当然并没有换德胜,换不起了。但是你现在,时代不同了,不一定像我一样赶上房价暴涨和学区改革的年代,我的经历也许对你意义不大。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 首先谢谢您说了这么多,打开了思路~现在主要是感觉买学区的话也不知道这个预算能买哪,感觉我们够得上的还有一套嘉铭桐城E区的一居室,是陈经纶嘉铭分校的学区,其他地方感觉买不起诶,要么就是住的环境差太多,到时候担心整体不舒适。想问下您后来是怎么处理的呢,买的哪里呀
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FROM 223.104.3.*
如果是打算要孩子的,你新提的这两个小区,都比主帖里的两个房子合适些吧。你说的小学够了是啥意思?上哪个小学也是为了以后中学考虑,上哪个小学对应着可能会上哪几个中学。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 哦哦谢谢,我们也好好考虑下,您觉得如果直接买朝阳亚运村这边的芍药居北里(人大附学区)或者嘉铭桐城E区(陈经纶嘉铭分校)行吗,如果直接买西城的学区感觉通勤时间有点长,而且小学学区是不是这个就够了呀
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FROM 1.88.35.*
还没有结婚呢呀,那可能还是得听女朋友的,满足一下她大窗户好房子的愿望,小两口开开心心的结婚,过几年无忧无虑的生活也好。姑娘们都是生了孩子才会从梦想走进现实,才会为了孩子甘愿做出妥协,现在来考虑以后可能的困难,为以后有可能出现的状况放弃现在,大概也做不到吧。
另外,升高中才考呢,小升初大部分要靠对口直升和派位,你说的朝阳这俩是直升校吧,芍药居那里小升初目前不用考直升初中部,另一个我不太了解。
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FROM 1.88.35.*