在预算有限不能两全的前提下，飘窗次新没有老破小学区实惠。有了孩子后，就会发现多一个卧室的房型有多重要了。
比如和平里，学区溢价并不高，看和平里朝阳的房子也没便宜多少。小区配套成熟交通方便，很多楼陆续做了外保温换了下水管道。老破小得房率高，60多米小两居，780米小三居，装修好了小两口住得很舒服，有娃后老人来照顾也能住下。

【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情，买个亚运村一居是否合适
: 预算600万出头，在亚运村和望京附近也看了半年了，本来是想买个两居，奈何好一点小区基本买不起，后来变成买个好改两居的一居。
: 目前看中保利金泉的朝南一居室，和大屯里的朝南两居室，都是高层，视野不错。
: ...................
--
FROM 115.183.229.*

我在金泉和东城和平里都住过，这两块是两个极端，你不可能兼顾，要想好自己要什么。
自住的话，尤其是小孩小的阶段，金泉比和平里那片要舒适太多。但学区是个绕不过去话题，如果必须要考虑学区，得有心理准备，要牺牲很多，最好还是一次到位。

【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情，买个亚运村一居是否合适
: 预算600万出头，在亚运村和望京附近也看了半年了，本来是想买个两居，奈何好一点小区基本买不起，后来变成买个好改两居的一居。
: 目前看中保利金泉的朝南一居室，和大屯里的朝南两居室，都是高层，视野不错。
: ...................
--
FROM 120.244.142.207

这个回答不但实诚，而且令过来人痛惜……


【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 唉，你这个考虑，和我当年刚结婚买房的时候想的一模一样。我结合自己的教训说说，你综合考虑。1，终究是要再换大一点的学区房，现在买非学区是否保得过买小一点的学区以后置换。2，很多小学落户年限长的顺位靠前，一般也得提前几年着手。打算两年后生孩子也就是你这边买房装修啥的刚折腾完么，孩子一生马上就会考虑上学问题啦，其实也很快又得折腾了，而那时候可就是一大家子人了不像只有小两口好折腾。3，学区政策变化。一种是不利于购房者的政策变化，比如多校啥的，是以出政策后的某一个时间点后买房的开始执行，之前买房落户的执行老政策不受影响。而另外一种变化，利于某些小区的政策变化，比如本来对口差学校结果通过合并或者直升等政策变好了，结果是不那么贵的变成了贵的学区房，那些本来就贵的，也没有降，肯定比非学区还是贵不少，只是比不上后起之秀的涨幅。不管怎么说，等政策出台再买房，要么受新政策限制，要么是目标区域房价大涨，都不怎么合适。
: #发送自zSMTH@IOS
--
FROM 221.226.196.*

五年后，西城现在600万的1500万
你这个石景山的900万
【 在 noeticwxb 的大作中提到: 】
: 600w的预算。现在石景山买个新盘3居。5年后，卖掉。随便换海淀西城的房子啊。
: 现在直接入也够得着啊。
--
FROM 221.223.69.*

推荐考虑下北纬
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情，买个亚运村一居是否合适
:
: 预算600万出头，在亚运村和望京附近也看了半年了，本来是想买个两居，奈何好一点小区基本买不起，后来变成买个好改两居的一居。
:
: 目前看中保利金泉的朝南一居室，和大屯里的朝南两居室，都是高层，视野不错。
:
: 保利是77平米可以改两居，离安立路和大屯里地铁站都不远。小区环境很好，物业绿化都好，就是价格稍微贵一点。版上有说这个小区户型不好等问题，但是大部分说的是两居，像我这种朝南一居大家怎么看。
:
: 大屯里89平，房子是个不错朝南两居室，但是小区物业差、回迁楼，好处是地铁近大屯路地铁站，周边商圈便利。比较担心买了这个小区是不是不太保值，不过这个小区换手率比较高，是否将来小区物业和环境会变得更好呢
:
: 有几个问题：
: 1.这个预算买个一居是否有点亏
: 2.保利的朝南一居保值情况怎么样，考虑5、6年后换房买学区
: 3.改了两居的一居是否一样没什么值钱的地方[img=http://att.newsmth.net/nForum/att/OurEstate/2653520/1131/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/OurEstate/2653520/589743/large]

来自 TAS-AN00
--
FROM 61.148.245.*