除非为了学区，否则别买一居。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情，买个亚运村一居是否合适
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: 预算600万出头，在亚运村和望京附近也看了半年了，本来是想买个两居，奈何好一点小区基本买不起，后来变成买个好改两居的一居。
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: 目前看中保利金泉的朝南一居室，和大屯里的朝南两居室，都是高层，视野不错。
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: 保利是77平米可以改两居，离安立路和大屯里地铁站都不远。小区环境很好，物业绿化都好，就是价格稍微贵一点。版上有说这个小区户型不好等问题，但是大部分说的是两居，像我这种朝南一居大家怎么看。
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: 大屯里89平，房子是个不错朝南两居室，但是小区物业差、回迁楼，好处是地铁近大屯路地铁站，周边商圈便利。比较担心买了这个小区是不是不太保值，不过这个小区换手率比较高，是否将来小区物业和环境会变得更好呢
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: 有几个问题：
: 1.这个预算买个一居是否有点亏
: 2.保利的朝南一居保值情况怎么样，考虑5、6年后换房买学区
: 3.改了两居的一居是否一样没什么值钱的地方[img=http://att.newsmth.net/nForum/att/OurEstate/2653520/1131/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/OurEstate/2653520/589743/large]

来自 SM-G9550
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FROM 123.119.116.*

600万没必要买这俩房子，可以直接和平里、安交区域找个两居，居住、学区一起解决。
原来学区没划死可以区内找人选学校时，我们还先看过亚运村这一带，后来路子都走
不成了，就直接和平里老破小了，老经过改造房子也达到2000水平，破的区域但小区
还可以，整洁、车位够，面积不大但结构还可以，改造成4室2厅2卫，这几年居住感觉
还是很方便。
另外一个选择，是到西城买个70年产权能上学的商住，租金附近可以长租一个很像样的
三居，上学居住都解决了，唯一缺点就是住的不是自己房。
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 现在北京行情，买个亚运村一居是否合适
: 预算600万出头，在亚运村和望京附近也看了半年了，本来是想买个两居，奈何好一点小区基本买不起，后来变成买个好改两居的一居。
: 目前看中保利金泉的朝南一居室，和大屯里的朝南两居室，都是高层，视野不错。
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修改:zhibeizhen FROM 218.240.148.*
FROM 218.240.148.*

不至于吧？要么你这个西城是指长安街以北的~
长安街以南的小两居还是有的~
【 在 drinksprite 的大作中提到: 】
: 看过和平里吗，我觉得那是兼顾生活，学区的最佳选择，并且你这个价格不会只能买到西城几乎不能居住的那种学区房，选择应该还不少
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FROM 103.247.179.*

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【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 唉，你这个考虑，和我当年刚结婚买房的时候想的一模一样。我结合自己的教训说说，你综合考虑。1，终究是要再换大一点的学区房，现在买非学区是否保得过买小一点的学区以后置换。2，很多小学落户年限长的顺位靠前，一般也得提前几年着手。打算两年后生孩子也就是你这边买房装修啥的刚折腾完么，孩子一生马上就会考虑上学问题啦，其实也很快又得折腾了，而那时候可就是一大家子人了不像只有小两口好折腾。3，学区政策变化。一种是不利于购房者的政策变化，比如多校啥的，是以出政策后的某一个时间点后买房的开始执行，之前买房落户的执行老政策不受影响。而另外一种变化，利于某些小区的政策变化，比如本来对口差学校结果通过合并或者直升等政策变好了，结果是不那么贵的变成了贵的学区房，那些本来就贵的，也没有降，肯定比非学区还是贵不少，只是比不上后起之秀的涨幅。不管怎么说，等政策出台再买房，要么受新政策限制，要么是目标区域房价大涨，都不怎么合适。
: #发送自zSMTH@IOS
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FROM 60.247.35.*

亚运村附近学区的话，你觉得嘉铭桐城E区怎么样，东边那些次新交通上会不那么方便一些，而且主要也是现在没有合适房源
【 在 hzy1937 的大作中提到: 】
: mark
: 需求有点类似，这俩房我都在绿APP关注了。建议还是直接找个学区，万一以后换不了学区房，保利金泉上学貌似很麻烦。个人觉得，亚运村附近考虑上学区，大屯里不如逸园，保利金泉不如东边那片的次新
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