嗯嗯，主要是感觉还有五六年孩子才可能会遇到学区房的问题，现在买学区的老破小的话一个是以后会不会政策变呀，还有一个是，老破小是不是不好出手啊担心
【 在 laura1002 的大作中提到: 】
: 一次性到位，小区无所谓，买个学区，买两居室，三居室。600万应该可以买小三居了。卧室多才有住宿质量。相信我。
: 老破小居住质量很高的。别为了次新房买个一居。
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老破小三居肯定比一居好出手
【 在 Langdiya 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，主要是感觉还有五六年孩子才可能会遇到学区房的问题，现在买学区的老破小的话一个是以后会不会政策变呀，还有一个是，老破小是不是不好出手啊担心
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户型图补充在原帖里啦，麻烦再看下~
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 上个户型图看看，原则上当然买物业好绿化好的
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哦哦谢谢，我们也好好考虑下，您觉得如果直接买朝阳亚运村这边的芍药居北里（人大附学区）或者嘉铭桐城E区（陈经纶嘉铭分校）行吗，如果直接买西城的学区感觉通勤时间有点长，而且小学学区是不是这个就够了呀
【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 我们钱不多，看的都是老破小。当年看过西城的小两居，后来为了大一点多一间屋，买了朝阳无学区，以为攒几年钱，将来换学区房能换小三居呀。六七年后再看学区房房价，当年看过的房子已经疯狂暴涨，自己房子的涨幅完全比不过。如果置换当年看过的学区，卖掉自己的还要加上这么多年的积蓄，才够换当年那个少一间的了。我说的学区，就是德胜，当年看过的，是育翔的房子。唉，说起来都是泪啊。后来当然并没有换德胜，换不起了。但是你现在，时代不同了，不一定像我一样赶上房价暴涨和学区改革的年代，我的经历也许对你意义不大。
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严重同意。想我2012年不着急买房，裕中西里3.5万。2014年说以后再换学区房，买了亚运村小2居，4.2万。彼时裕中西里6万左右。2017年有娃了，裕中西里已经15-16万了。买不起。2018年底慌忙买入东城和平里。站在高处，哈哈哈
【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 唉，你这个考虑，和我当年刚结婚买房的时候想的一模一样。我结合自己的教训说说，你综合考虑。1，终究是要再换大一点的学区房，现在买非学区是否保得过买小一点的学区以后置换。2，很多小学落户年限长的顺位靠前，一般也得提前几年着手。打算两年后生孩子也就是你这边买房装修啥的刚折腾完么，孩子一生马上就会考虑上学问题啦，其实也很快又得折腾了，而那时候可就是一大家子人了不像只有小两口好折腾。3，学区政策变化。一种是不利于购房者的政策变化，比如多校啥的，是以出政策后的某一个时间点后买房的开始执行，之前买房落户的执行老政策不受影响。而另外一种变化，利于某些小区的政策变化，比如本来对口差学校结果通过合并或者直升等政策变好了，结果是不那么贵的变成了贵的学区房，那些本来就贵的，也没有降，肯定比非学区还是贵不少，只是比不上后起之秀的涨幅。不管怎么说，等政策出台再买房，要么受新政策限制，要么是目标区域房价大涨，都不怎么合适。
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修改:dragonxu0730 FROM 223.104.3.*
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