现在花900万买个橡树湾的两居还值不值得？

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主题:现在花900万买个橡树湾的两居还值不值得？
9楼|dutchensong|2020-04-08 08:47:15|展开
橡树湾买两居的话，个人感觉2期最好，1期性价比相对高，3期4期一般，小区内比较小，车位也太过于紧张。

能再加些预算买1期三居还挺好的。。

【在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 一直想改善一下住房，可惜钱不够，不知道要不要再等一等？
: 现在花900万买个橡树湾的两居还值不值得？
: https://bj.lianjia.com/ershoufang/101107089601.html

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49楼|dutchensong|2020-04-08 16:02:32|展开
学校二流一类，就在门口

开车出门上五环上G6上G7都停方便

出门就是五彩城

周边确实没有高档小区陪衬，但确实橡树湾的管理，品质，环境也算到位。对比亚运村，望京片区，基本同价位综合来看橡树湾挺有竞争力的。

其实小区里小米的也没多少。做什么行业的都有。IT行业比例不见得比其他小区高。

【在 tianwaifei86 的大作中提到: 】
: 橡树湾是北京五环外，无学区、无交通、无周边高档小区陪衬，但是房价奇高的绝例，但是他就是这么神一样存在。究其主要原因，清河附近没有高档小区，但是小米等员工很多，为了图上班方便，接盘侠一个接一个，所以导致这样的局面
: 【在 gangshen 的大作中提到: 】
: : 北京房子真的让人摸不着头脑，已给两居何德何能卖到900万？到底是什么这么值钱？这个小区品质得多好？学区得多硬？当然更离谱的是回龙观普通小区塔楼可以卖到800万+

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71楼|dutchensong|2020-04-10 08:11:00|展开
二期为啥不满五？

【在 shiana 的大作中提到: 】
: 四期装修好，税少，园子小点，停车不方便也贵。二期交通好点，园子大点，二居噪音大的多，自己装修，不满五唯一有税。
:
: 【在 knowall888 的大作中提到: 】：
: ....................

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74楼|dutchensong|2020-04-10 13:41:43|展开
这点四期也一样呀

【在 shiana 的大作中提到: 】
: 唯一不一定满足
: 【在 dutchensong 的大作中提到: 】
: : 二期为啥不满五？
: ....................

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79楼|dutchensong|2020-04-10 17:54:06|展开
这个确实有道理，哈哈。

就是四期环境跟二期差挺多的，车位和房价尤其是两居房价的比例太恐怖了，不合适

【在 shiana 的大作中提到: 】
: 四期原值高，超过最低计税价格。满二就无税，不用满五，也不用唯一。
: 【在 dutchensong 的大作中提到: 】
: : 这点四期也一样呀
: ....................

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83楼|dutchensong|2020-04-10 18:40:59|展开
四期太变态了

【在 shiana 的大作中提到: 】
: 四期车位90w+，二期70w+。
: 四期出租1800，二期1100
: 【在 dutchensong 的大作中提到: 】
: ....................

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