- 主题:想听听大伙的意见：现阶段，媳妇要卖了70年产权的房买商住房，
现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
若现房卖了还得再加60左右入手商住。商住房以后的流动性、水电成本、得房率等等因素都跟媳妇讲了，但感觉依然阻止不了她换房的想法。
想听听各位的意见。
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修改:mysonmysun FROM 183.196.22.*
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学区不在乎。生活成本方面，据说只有电是商电，水、气、物业等都是民用价格。如果要是真买了，那以后肯定也没指望卖 了，也不允许你卖了。我跟我媳妇说：真有个紧急情况，想卖房筹钱都卖不出去！
【 在 numberone 的大作中提到: 】
: 你们在乎学区吗？在乎生活成本吗？以后还想卖吗？如果答案都是否定，可以换。
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就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了
【 在 NoSmoking 的大作中提到: 】
: 她要换商住的理由是？
: 室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 东南朝向，简装。
: ...................
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也跟她说了，咱买了咱就是最后一棒，甭指望再卖了，即便以后急用钱，想卖房筹钱都卖不出去。
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 完全没道理，巨型商住有流动性？巨型商住才是天坑啊
: 哥们儿，实在不行双租吧
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这个真不是关键。父母也跟着看了商住的房，也赞同换，还给出一部分钱。
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 感觉唯一合理的理由就是把老人名下的财产转成夫妻共同财产
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对啊，同类型的住宅拿不下来啊，换这个商住还得添6、7十万呢，也困难
【 在 NoSmoking 的大作中提到: 】
: 主要为什么是商住吧
: 差不多的住宅不行么？是因为贵出很多？
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我也拿不准，这商住的应该照着什么价位砍，感觉没谱
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 北京的不应该呀
: 北京的商住是住宅的一半都不到了
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个人不是允许买吗？交够5年社保
【 在 hello888 的大作中提到: 】
: 北京吗？现阶段北京个人无法购买商住，政策不允许
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谢谢您的详细介绍！
【 在 howjee 的大作中提到: 】
: 自住尽量不要买商住！自住尽量不要买商住！自住尽量不要买商住！
: 现身说法：
: 2014年我和好友几乎前后脚买房，他首付多二十多砖，买的亦庄老破小，过了一年多满五年过的户。
: ...................
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