- 主题:想听听大伙的意见：现阶段，媳妇要卖了70年产权的房买商住房，
大多数人都没有独立思考能力，都是线性思维
很正确的决定，差不多价格的商住能大幅提高居住品质，商住现在价格已经很低了，基本没有下跌空间，而住宅泡沫巨大，未来的价格还需要大幅下调。
【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
: ...................
--
FROM 114.242.250.*
花同样的价格买小一半面积的住宅，就可以理解了？
别告诉我住宅能涨价，早就price in了懂不？
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 她要是换139平的商品房我完全能理解
: 换商住理解不了
:
--
FROM 114.242.250.*
几百万都省了还缺几百块的水电费？
户口可以落在别的房子，如果是唯一住房麻烦点，但不值那几百万
税费跟总价差距比起来不值一提
【 在 shizhua 的大作中提到: 】
: funny mud pee
: 水电煤商用
: 户口
: ...................
--
修改:rainers FROM 114.242.250.*
FROM 114.242.250.*
商住没品质？嘉瑞公寓，自己搜
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 商住就别提生活品质了吧？有生活品质好的商住吗，不是房子大就有品质的。
--
FROM 114.242.250.*
有燃气有厕所地段好还能落户的多了去了
【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】
: 商住有燃气吗？有厕所吗？厕所是自己修的还是开发商建的？以后要你拆厕所用公厕怎么办？商住每层都有公厕的。
--
FROM 114.242.250.*
被套傻了吧，我愿意住办公室怎么了？哪条规定不能住办公室？
【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 记得326那会儿，去建委维权商住，都有录音的，人家建委说了，哪有什么商住，你们看看你们的房本，那是商办！上面用途写的办公！我们从来没说这房子能住人！语气一脸鄙视。
: 商住这东西我劝你们不要碰，不仅仅是因为升值潜力太小，而是这个性质三年前建委已经定性，住人就是违规，只不过既成事实也就这样了。你们看看链家网站，所有商住房建委要求不得显示其居住属性，所以只有户型图不能拍屋里照片，户型图连厨房都不能显示，就是人家不能承认居住属性
: 我怕的是不定哪天商住的雷又卷土重来，不定还要遭受什么，事实上326政策，商住已然跌百分之四十。
: ...................
--
FROM 114.242.250.*
哈哈哈，果然是井底之蛙
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 搜了搜，周围都是办公楼，孤零零一栋楼，没小区没绿地，这叫有品质的话，那只能说各人的品质标准差异太大了。
:
--
FROM 114.242.250.*
商住增值远低于住宅？现在同等品质的住宅已经是商住2倍价格了？以后要3倍？4倍？那真的需要想象力
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 1，父母财产变夫妻共同财产
: 2，大型商住=死股，真需要用钱的时候，可能的大幅降价才可能卖，而且很不好卖。
: 3，商住增值会远远慢于住宅，无法使用杠杠
: ...................
--
FROM 61.50.110.*