- 主题:想听听大伙的意见：现阶段，媳妇要卖了70年产权的房买商住房，
在该商住小区租住半个月，估计你媳妇就改变想法了
【 在 mysonmysun (mysonmysun) 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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FROM 223.72.42.*
先用这60万租商住体验一下，可以租好几年吧。自己的房子愿意的话可以租出去。
你父母的房子你们有什么权利卖？
【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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FROM 183.25.133.*
位置呢？北京同地段商住比住宅低一半吧？为什么还会差钱？
难道住宅位置非常偏远？
【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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FROM 114.241.192.*
卖掉商品房，买下商住。 第二天就后悔，因为发现户口没地方放了。
后面只能离婚，媳妇拿一半钱，走人。
如果这个媳妇给力，再七七八八一闹，估计全部拿走了。
你爹妈等着租房子吧，你呢，可以去死了
【 在 mysonmysun (mysonmysun) 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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FROM 124.65.35.*
如果看涨，住宅可以使用杠杠，肯定有利于涨幅。
如果看衰，那其实还是租房合适。
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 商住增值远低于住宅？现在同等品质的住宅已经是商住2倍价格了？以后要3倍？4倍？那真的需要想象力
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FROM 1.95.255.*
商品房换商住房到底是怎么个心理？如果换商品房的话还好说，而且2000年买的，估计也没什么贷款，要想换的话，贷点款完全可以上大一点的电梯房。
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FROM 211.157.146.*
你说的是正理，贵媳妇可能不太懂投资。
【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 学区不在乎。生活成本方面，据说只有电是商电，水、气、物业等都是民用价格。如果要是真买了，那以后肯定也没指望卖 了，也不允许你卖了。我跟我媳妇说：真有个紧急情况，想卖房筹钱都卖不出去！
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FROM 60.247.59.26
买住宅还可以贷款，商住必须全款，住宅首付未必就比商住全款高。
【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了
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FROM 117.136.38.*
你去看个正常的住宅好了
你媳妇就是因为这个房子没她份儿
不信你提出来，商住还写父母名字，你看她还换不换。
如果你不想换，就说你爸妈不同意就行了。
【 在 mysonmysun (mysonmysun) 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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FROM 115.34.24.*
前者一样不好卖。不动产不要给自己做添堵的事。
【 在 distagon35 的大作中提到: 】
: 70年产权的住宅立项的“商住”还是50或40年产权的商业立项的“商住”？差很远哦，前者勉强可考虑，后者打对折还差不多。
: 另外你全家真的不在乎财产所有权的巨变？
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FROM 60.247.59.26