买楼房不要买二层。买到一层的话，装修之前先检查是否是独立上下水。不是的话先改成独立上下水，再开始装修。

【 在 lanny0902 的大作中提到: 】
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: 我家小区六层小板楼，有套一层的房子，听说是排水管设计问题，经常返水，卫生间和厨房同时喷的那种，稍不注意，全家都被泡，大约半年一次。六年前原业主就是因为这个问题卖房走人，估计也没有将这个问题告知现业主。现业主入住后这个问题还是没有解决，经常跑到楼上要求突击检查人家有没有纸篓。楼上只住了三户，一户常年空置，一户近一年空置，大家也都觉得楼下不容易，虽不高兴但大多配合。
: 但是上个月一层又出现返水，而且堵塞严重，物业无法疏通，一层在没有与楼上沟通的情况下找了专业的疏通公司，并支付了五千元费用，从排水管道里掏出毛巾和拳头大小的混凝土块。之后觉得疏通价格太贵，要求楼上分摊。楼上商量后觉得一层被疏通公司宰了，又觉得毛巾和拳头大小的混凝土块不可能能从马桶进入排水管，抱着彻底解决这个问题的想法，一起去物业找到排水图纸，发现本单元西户排水居然并入隔壁单元东户管线，共用一根地下排水管。楼上有户邻居是工程师，说这种支管并入主管的情况，因为排水压力不同，容易导致主管垃圾往支管聚集。同时隔壁单元的确有一户正在装修，也印证了这种说法。
: 之后楼上几户提出应该与隔壁单元六户一起平摊疏通费用，要求物业告知隔壁单元此问题，不能往下水管道扔杂物。并与一层商量装修时一起改造排水管道（ 此前一层曾多次威胁楼上说自己要装修，单独改造排水管，让污水返到楼上）。
: 现在要彻底解决这个问题必须要重走下水管道，没有地下室，需要把一层厨房和卫生间地面刨开一米深，装修肯定要重做。估计一层根本没有想过重新装修，之后一周内迅速把房子以精装修挂上网出售。
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