- 主题:北京最让人服气的是，什么破房子都有人买
米蒂的房子带地卖 拆了重新盖
北京买房 你有地？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 米蒂一大把20、30年代的，你是不是更服气？
: 【 在 Findest 的大作中提到: 】
: : 60年代的都有人抢，太疯狂了…
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- 来自「最水木 for iPhone 8」
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全美有几个曼哈顿？曼哈顿的公寓占全美房子的百分比是多少？
中国的房子，有多少是公寓？ 你自己心里清楚得很
70年的土地使用权，好意思跟永久产权比的，
城市居民全民住公寓，好意思跟美国的独立屋普及率比的。
你这种人啊，除了杠，别的本事没有。
讲点道理吧，死不承认自己可怜只能住公寓。
同样的价钱，美帝500平的院子，300平的房子，你却只能买个蜗居的小公寓，可怜么？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 曼哈顿那么多190x 191x年盖的apartment被你吃了？你拆个重新盖个试试
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人均土地资源，是没有美帝多
但比日本呢？
日本的一户建不要太常见。虽然地方小的很，但也是独门独院。
所谓中国城市的模式，本质就是政府要卖地拿钱，人为造成这种稀缺。
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 要比就要同类型的比，公寓比公寓。
: 你拿个米蒂大农村地段的house，请也去比中国大农村地段。
: 另外，中国城市就是这种生存模式，14亿人不可能像米蒂一样铺张浪费土地资源。
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所以，国内这种租赁式的土地产权，卖房按建筑面积算的形式，是你认为目前最好的？
挣够钱，卖了你的公寓，买个大豪斯不香么？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 日本目前耕地完全养不活自己，需要大量进口粮食。
: 而且关键是日本有美die后面撑腰，因此不需要慌。
: 中国不同啊，保耕地是基本国策，战略储备。同时，优质耕地和人口分布、城市分布基本上是重合的，也就是说，城市发展好的区域，基本上都是原先优质耕地集中分布的区域。
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你就说永久产权+地产税，和70年租赁权，你选哪个
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 没觉得好，也没觉得差，存在是有其逻辑的。
: 不用去崇洋媚外，觉得永久产权就是好。实际上国外自己家的改建是要严格按照规划的，改建的成本并不低。另外，永久产权其实并不永久，只不过把成本算到了每年的房产税中。
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70年到期之后，不是一个隐患么？尤其现在买了7-80年代老破小的。
在国外，也有Leashood，也有永久产权，你难道会选leashood?
还有，国内不是房产税酝酿了好久么？
假如真出了房产税，一边是租赁产权，一边还得继续交房产税
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 在哪儿生活就选哪个，天下没有免费的午餐
: 再说70年其实也是永久，只不过70年交一次使用费。而前者是每年都要交，交不起就只能卖房。
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修改:frankbuaa FROM 108.172.54.*
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