- 主题:北京最让人服气的是，什么破房子都有人买
米蒂一大把20、30年代的，你是不是更服气？
【 在 Findest 的大作中提到: 】
: 60年代的都有人抢，太疯狂了…
: --来自微水木3.5.1
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曼哈顿那么多190x 191x年盖的apartment被你吃了？你拆个重新盖个试试
【 在 frankbuaa (frankbuaa) 的大作中提到: 】
: 米蒂的房子带地卖 拆了重新盖
: 北京买房 你有地？
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
: ...................
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FROM 223.72.41.*
要比就要同类型的比，公寓比公寓。
你拿个米蒂大农村地段的house，请也去比中国大农村地段。
另外，中国城市就是这种生存模式，14亿人不可能像米蒂一样铺张浪费土地资源。
【 在 frankbuaa 的大作中提到: 】
: 全美有几个曼哈顿？曼哈顿的公寓占全美房子的百分比是多少？
: 中国的房子，有多少是公寓？ 你自己心里清楚得很
: 70年的土地使用权，好意思跟永久产权比的，
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日本目前耕地完全养不活自己，需要大量进口粮食。
而且关键是日本有美die后面撑腰，因此不需要慌。
中国不同啊，保耕地是基本国策，战略储备。同时，优质耕地和人口分布、城市分布基本上是重合的，也就是说，城市发展好的区域，基本上都是原先优质耕地集中分布的区域。
所以，必须控制人均用地，不可能像一些国家那么去搞蔓延式的城市化模式。
【 在 frankbuaa (frankbuaa) 的大作中提到: 】
: 人均土地资源，是没有美帝多
: 但比日本呢？
: 日本的一户建不要太常见。虽然地方小的很，但也是独门独院。
: ...................
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没觉得好，也没觉得差，存在是有其逻辑的。
不用去崇洋媚外，觉得永久产权就是好。实际上国外自己家的改建是要严格按照规划的，改建的成本并不低。另外，永久产权其实并不永久，只不过把成本算到了每年的房产税中。
【 在 frankbuaa (frankbuaa) 的大作中提到: 】
: 所以，国内这种租赁式的土地产权，卖房按建筑面积算的形式，是你认为目前最好的？
: 挣够钱，卖了你的公寓，买个大豪斯不香么？
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FROM 223.72.41.*
在哪儿生活就选哪个，天下没有免费的午餐
再说70年其实也是永久，只不过70年交一次使用费。而前者是每年都要交，交不起就只能卖房。
【 在 frankbuaa (frankbuaa) 的大作中提到: 】
: 你就说永久产权+地产税，和70年租赁权，你选哪个
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FROM 223.72.41.*
没啥隐患，早就明确到期了了续一笔费用，不多。
【 在 frankbuaa 的大作中提到: 】
: 70年到期之后，不是一个隐患么？尤其现在买了7-80年代老破小的。
: 在国外，也有Leashood，也有永久产权，你难道会选leashood?
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