笑死人了，杭州连海都不靠，深圳市区离海也一大截，没看到本帖说的是海景房啊！
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
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: 烟台和青岛，天气本来就不一样。这在北方沿海是常识，到你嘴里居然能混为一谈？
: 没呆过超过一年就张嘴胡说，你还能更轻浮吗？
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呵呵，深圳市中心哪里靠海了？有个屁的海景房！
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 深圳市区不靠海？哈哈哈，你去过深圳没有？那个红树林不是市区？文盲少发言。
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说得就是，我就说北京1000一晚的酒店都要好地段的五星以上了，南戴河这种小县城再旺季我觉得也到不了啊。。。
【 在 casaba 的大作中提到: 】
: 北戴河1000一晚的酒店秒这个房子几条街没问题吧
: 290个1000得住多少次才能住回来 还不说方便程度、地理位置、硬件软件、投资的金融属性
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你说你家有两个老人一年住两个月，还基本持平，真工作，孩子上学的，一年肯定住不了一个月，绝对是住酒店划算，还不要说我看我同学住的农家别院，有院子，树林，比这高层好多了。。。
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 物业费1年是700元。水电费太少可以忽略，网络免费，电视半年是180元，旺季1天400元。正常旺季住满也就1个月，最多2个月。房价这几年是微涨
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看回复乱七八糟的
就是一帮屌丝在喷么。。。

这房属于度假型产品
1. 总价低是王道，所以面积小。面积小还要啥自行车，说户型不方正的可以撤了。
2. 度假型产品最不介意的就是朝向采光和景色。要好景色，请去五星级酒店加价升级房型。一年就几天来带孩子玩水，而且是阳光最充足的季节，计较朝向采光什么的纯粹是脑壳有问题；
3. 在这里谈租售比就是扯淡，版上那么多住宅怎么没看见你去喷租售比。

买这房的意向客户是掏得出一百万的单孩或者无孩家庭，对舒适度的要求不高不低，对现状比较满意，经济压力不大
这房在，每年都要来住两天，也就是放假的时候不是特别喜欢到处溜达，每年换一个地方。
其实大部分老人都是这样。
反正这房十年没涨了，买了住几年再卖，最多损失点利息省点房费，房价万一大涨就是赚多赚少问题
经济上，一百万放几年，固定收益变风险收益，对这点变化不太在乎。
不适合对度假感要求比较高，以及屌丝。

房子本身没什么硬伤。

【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 倚海45度是南戴河地标建筑，70年住宅产权。房子31.39平米，精装修，家具齐全，家电有空调、电视、冰箱、热水器等，领包入住。
: 16层，3部电梯，观海效果好。
: 交通便利，楼下有公交、院内免费停车，距天马浴场400米，距离刚好。
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