【 在 santonica 的大作中提到: 】
: 卖家在国外，因为众所周知，他不愿意回来。今天明确了无法按时过户。但是自己又觉得不是违约。
: 请问，这种情况下打官司顺利吗？按照合同每天万分之五总房款，超过十五天20%违约金。我们不是想赚这个钱，我们实在没办法。卖家不能确定回国日期，我们不可能无限期等下去
: 请问有什么好的处理意见？
: ...................
正常操作是这样的：
1. 发催告函给卖主捎带上中介，要求按照合同什么什么时间去进行合同约定的事项，然后到约定时间，录音录像
证明你们去了，他们没去。先固定对方违约的证据。

2. 如果对方愿意协商赔偿，我觉得2倍定金也可以接受，毕竟省了去诉讼的时间；如果对方不同意，那就只能去诉讼，
诉状上可以按照合同的万分之五来要求，但是最后的金额是要看你的实际损失和法官的自由裁量权。
--
FROM 111.192.99.*

这个倒是，能一定程度理解。但是问题是他给了五个月的期限，这个肯定不行，他自己说的是疫情完全无风险了才能回。这就没谱了
在一个另一个卖家，他哥哥，也等着我们的首付买房，跟我们期限相差一个月。这是个连环套。就是说哥哥也面临买房违约。目前哥俩谈不拢，哥哥强烈要求弟弟回来，弟弟明确了不会回来
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 疫情原因，适当让一让，超期太多了就只能走法律途径了。
--
FROM 115.171.245.*

这个不太清楚啊
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 请问房子网签后，如果房主还有其他债务，相关债权人就不能对这个房子再抵押或者查封了？
--
FROM 114.253.55.*