- 主题:昨夜卖房报告
关注了十几套绿家的必看好房，现在的行情还是先卖再买吧。不过关注的房源接连成交，没成交的业主报价都没啥松动，搞得我现在也有点焦虑啊。绿家说四月份东湖湾已经成交六套了……现在业主明显把价格都扛住不松口了
【 在 waltermate 的大作中提到: 】
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: 同在换房，请问楼主是已经看好要买的房了然后卖的房吗？
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.249.176.*
这是明白人。绝大部分水母迪庆根本不懂千万级别房源成交周期的
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
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: 这价格这周期还长啊 我年前签的600左右的房子6个月周期的
: 房主也是先卖再买 周期得八九个月呢
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.249.176.*
我也在看望京的房，东湖湾和保利挺好就是总价太高了
【 在 rainliony 的大作中提到: 】：
华樾的付款周期我们赶不上，而且8万的单价比东湖湾也便宜不了多少了
发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Ma
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FROM 120.244.128.*
架不住买家信链家
买家是金主
【 在 zhibeizhen (polestar) 的大作中提到: 】
: 为什么不用银行资金监管，链家拿你钱去赚钱，还收你费用。
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FROM 115.171.61.*
房子应该很不错，才2个多星期就成交。
200个应该已经拿到了吧
接下来祝各环节顺利成交
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 这是明白人。绝大部分水母迪庆根本不懂千万级别房源成交周期的
: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 172.58.229.*
以我个人经验，中介除了提供促成买卖双方成交是正价值，其他方面全是负价值，
流程上中介参与越多，买卖双方潜在的麻烦和风险一般更大。
【 在 turin 的大作中提到: 】
: 架不住买家信链家
: 买家是金主
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FROM 116.243.201.*
有个地方说错了 房主也是先买再卖 我也先买再卖
有类似户型面积的房子 价格不错 但是人家不能给周期 只能眼巴巴的看着
不给周期 价格就得让
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 这是明白人。绝大部分水母迪庆根本不懂千万级别房源成交周期的
: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 117.78.51.*
哪个小区说一下
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 朝阳区非学区房4月5日挂牌绿家960万，心理预期930，7号开始带看，昨晚成交920。五个月周期，客户定金100加首付款100。客户组合贷款192万，9月底过户，预计11月初收到全款。不多说了，我要约房主谈改善大三居去了。多空自取
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: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 223.104.3.*
这个如果是强制的话，链家就太黑了。如果不是强制，应该买家掏，当然买家不肯掏，中介费又高，让中介掏也是合理的。
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 不是的，我们自己出资金解压。但是链家有个所谓的担保，就是客户前期付的大额定金必须进理房通账户，然后从理房通放款给房主的时候就会有千分之六的手续费，可以理解为这部分手续费是给大额定金买了保险。如果房主拿了钱之后玩消失或者后期不再配合合同流程的话，链家先行赔付买家的大额定金
: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 39.144.6.*
嗯，我也是一边挂着房没卖出去，但一边关注的好房一个个卖了，也不敢先下手
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 关注了十几套绿家的必看好房，现在的行情还是先卖再买吧。不过关注的房源接连成交，没成交的业主报价都没啥松动，搞得我现在也有点焦虑啊。绿家说四月份东湖湾已经成交六套了……现在业主明显把价格都扛住不松口了
: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.245.197.*