自己解抵押和让买家解抵押，区别在哪？

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主题:自己解抵押和让买家解抵押，区别在哪？
4楼|EnigmaYu|2020-04-26 14:08:21|展开
如果你要求买家解抵押，按行情你一般房价要让可观的一截，要不人家凭啥给你解抵押，尤其是你需要解的金额较多的情况. 如果你自己就能解抵押，那不影响房子卖价.
【在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
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12楼|EnigmaYu|2020-04-26 14:56:43|展开
市场就这样，你不信的话当然也可以比如原价挂着要求买家给你解几百抵押，我卖房之前观察自己小区的这种业主卖家是有的，看他们挂出来的时间都有两年没卖出去的了，不着急就挂着呗
【在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
: 这是啥逻辑？
: 首付款买家拿来解抵押不就行了？
: 还要让房价？
: ...................
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15楼|EnigmaYu|2020-04-26 16:18:33|展开
唉，我就是跟你说我观察到的行情，不是跟你辩论的，这个理论可以跟你的下家谈嘛，但实际上我这附近邻居有挂两年卖不出去的，你需要解抵押的数如果比较大，他有这个现金能力，很可能一开始关注的就不是你这个价位和户型的房子了而是更高的.
【在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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24楼|EnigmaYu|2020-04-27 00:07:23|展开
我在版上找到一个19年的相关案例，可以参考一下：http://www.newsmth.net/nForum/article/OurEstate/2626428?s=2626428
【在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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35楼|EnigmaYu|2022-09-05 21:59:51|展开
看情况，小区有个小户型卖600需要解压230，几年都没卖出去，正常价这个房子大概700
【在 HurricaneIII 的大作中提到: 】
: 低多少合适？
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