我们抛弃经济学、抛弃人口进留、供需、货币政策等等，去思考谁期望房价上涨，谁是真正的推手？
08年开始房价上涨一路的逻辑都是zf是期待土地价格上涨，超发的货币一路支持，投资客扮演推手，中介扮演说客
，这四个都是帮忙把房价逐步推高~~ 但99%的需求方都会一直是需求方，都有改善买房的需求，改善房的涨价总额肯定远高于现住房的，肯定房价合理的偏低是更期望的；
看现在，1. zf靠土地价格再上涨获取的收益边际递减，特别是一线城市基本到了存量交易；2. 超发的货币肯定会被逐渐加强监管流入实体，流入消费等，再流入房价无非是加快泡沫破裂，是zf和消费者都不愿意看到的‘3. 投资客被监管的强度肯定也是不断加强，交易税、交易时间、如果还有房产税让投机获利越来越难和少； 4. 中介，只是一帮小丑，负责忽悠和颤动；
所以基于四方判断，房价，特别是存量占大头的一线城市，基本不太可能上涨，一直阴跌软着陆，才是各方都希望看到的。
--
FROM 218.104.188.*