可以可以，这个单看租金回报率还是比住宅高多了。
我算了一下我9年前买的住宅，纯收租的话算初始投入，ROE仅为6%
如果按现值计算的话，ROE仅1.5%

所以我觉得那种民水民电的商住，只要租金能到4%，可以无脑买（前提是你要有钱）
然后深圳就比较奇葩了，很多商住的租金回报率只有2%，那还买个鬼哦。

【 在 ChemET 的大作中提到: 】
: 九年前买的商住，十年商贷，租金可以还上贷款，明年还完。
: 还完贷款后，年租金除以初始投入，ROE为13%，回报率还在增长。
: 升值了多少，新政的变化，都没关心，不打算卖。
: ...................
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