- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
商住就是中介独创的一个名词，国家房产立项上根本没这个概念，原本就是商业房，跟写字楼商铺一个性质，商业房用来住人和用住宅开公司是一个性质，注定是个不伦不类的东西，将来不可预见的坑太多
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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修改:longlong4036 FROM 123.118.31.*
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怎么改，要是这都能随便改那跟小产权转正差不多了
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 深圳前两个月已经发文明确允许改成居住用了，我觉得这是大趋势
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FROM 123.118.29.*
改居住用不等于改成住宅，房屋性质没有变
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 当然是有改的规范和要求的，具体记不清了，但是明确可以改为居住用
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5%，做梦吧你，普通住宅租金回报率顶多2%，商住再高能高哪里去，这还不算装修损坏的费用
【 在 nkfeiyang 的大作中提到: 】
: 还行吧。如果一年租金是五万，差不多5%收益率也不算吃亏。
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什么时候商业房住人偷偷摸摸的怕被人赶出去了？小产权也是正大光明的住人
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 没说房屋性质变了，但是商住是可以光明正大了
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租金连银行定存利息都达不到，傻子才为了吃租金买房
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 现阶段商住流动性低，但不是没有流动性。
: 我13年买的一个商住，100万左右，17年政策出台前，涨到180万。现在比最高点跌了些，但是出租收益还可以。
: 中介每年会打几个电话问，还是有人要买。我也不打算卖，地铁刚修好，出地铁就到，还是民水民电，不愁租，以后当作退休金来源之一。
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修改:longlong4036 FROM 123.118.31.*
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