- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
商住不占房票,商住贷款不算住房贷款。卖了商住再买住宅的时候住宅算首套,贷款利率也按首套算。
没有“商住”的概念。国家看来,你只是买了商业办公用的房子,就像个体户那样,不算“住宅”
开发商拿地的时候地价便宜,所以价格低,2017又被政策打压了,现在应该是低谷了。
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求,家人在环京,不会来北京,我一个人在北清路上班,周末回家,预期这个状态还要持续多年,现在的选择是要么继续在公司附近租房,要么花100多万买个商住开间自住,以后回家的话就出租,有必要买吗
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国家政策是 房住不炒 房地产市场平稳健康发展
住宅涨也没动力了,只是不跌。
不知道现在抄底商住合不合适?
【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】
: 买商住后悔死,让你拆厕所怎么办,必须用楼道里共用厕所。
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此一时彼一时
40年前,1980年
眼光注定长远不了
100万,买理财,理财经理贷给谁用?找个理财经理问一问
理财经理更希望投到房地产,投给实业钱就不见了
商办和住宅是国家认可的房屋,房产证都是个人的大红本
小产权是国家不认可的,一栋楼才有1本房产证,就是“使用权”
钱是会飞速贬值的,要用发展的眼光看
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 买商住是典型的吃了利息,本金搞丢了。
: 花200万买个商住,一年租金8万,年回报4%不错了吧。租了40年,获取了320万,然后房子卖不出去,贬值到0,被收回去。
: 200万就是存银行定期,40年后也有1000万+
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用公司名义买,收房产税的,但是好像不多,特别少。个人名下的商办不收,所以国家以后严控个人名义买商办房了。
【 在 BtoJ 的大作中提到: 】
: 哪儿来的房产税?这么多年一直没听说过
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