- 主题:Re: 买商住房有个坑
个人名下的二手商住可以卖给有资质的个人。新的商住或公司名下的才是要公司接盘
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 商住只能是公司去买,你若买得先去注册一个公司(中介都会给你办),哪天卖也只能卖给公司,所得款项也只能落在你自己公司账户上,若要提现,相当于给自己发工资奖金,那得缴纳一笔个人所得税,这个税率可不低
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现在北京是五年社保或纳税(京户也不好使),还要名下无房也无商住转出记录。所以接盘的太少了
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 个人名下那得是好几年前买的,属于历史遗留问题,不知现在还有什么样的个人能有资质买商住
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 个人名下的二手商住可以卖给有资质的个人。新的商住或公司名下的才是要公司接盘
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FROM 123.120.231.*
个人名下的可卖公司或个人,公司名下的不能卖给个人吧?
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 个人卖给公司、公司卖给个人都没有问题
: 个人买的话北京五年社保名下无房,也没有过商住记录
: 【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
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是的。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你的意思是现在个人名下的商住可以过户给个人?新房只能公司买?
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 个人名下的可卖公司或个人,公司名下的不能卖给个人吧?
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FROM 123.120.231.*
商住现在都贷不了,但应该有银行可以全款再抵押。税费全款做到指导价最低就好了。
有商住房票,又有这个钱,一般都选住宅了,何况这三年北京住宅确实降了不少
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 那税费怎么算,银行给贷款吗
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 是的。
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