- 主题:Re: (个人售房)望京来广营北纬40度大两居(已改三居)出售
750
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 价格？
: :
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已回复
【 在 dashanzi 的大作中提到: 】
: 同问价格
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 218.249.45.*
您可以看看别处。
【 在 a514974378 的大作中提到: 】
: 望京风水不好！
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。。。。。。。
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楼主，我最近看过望京好多楼盘，都是北纬社区环境差不多的，您这套房子大概率我也看过，应该是北纬二期的。这是前提，说一下我个人的看法，对错与否仅代表我个人，不要介意。
户型不是北纬社区里面最好的两居室户型，层高有点高，介意京承高速低频噪音的根本无法接受，据说楼下还要建一个公交站，是否适宜居住大家可以根据自己的需求判断。
链家上有个挂了725的，应该类似。
如果不介意高速噪音，在我看来买北纬的房子还不如去朝庭看看，位置更好，租金更高，价格应该更低。
个人判断，如果能接受上述房子的问题，考虑600～700这个区间更合适。750万的价格，需要碰到有缘人。
一家之言，不要介意。祝楼主售房顺利。
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FROM 124.202.193.*
这个房子你大概率没看过，要不然不会得出不是最好户型的结论。建议你再去小区每个户型都看看，比较比较。或者你认为什么才算最好的户型？
京承高速噪音有没有影响你可以实地体验下。我当年住过三环旁边小区，深受其扰，所以噪音问题我还是有发言权的。当初也是为了躲避噪音才换的这里。或者你对比下澳洲康都，看看那边噪音如何。
链家有挂725的，也有挂768的。看装修、楼层等各方面情况。朝庭这个我看链家上写的是公寓? 不太熟悉这个小区。商住的租金也高于住宅。
北纬这块不属于望京属于来广营区，小区有配套景山学校朝阳学校（和对面的臻园(9万/平)和金茂府（10万/平）一个学区，有钱可以买那两个小区）和地铁14号线站，隔一条马路的诚赢写字楼已投入使用，餐饮娱乐影院应有尽有。小区周边有三个公园环绕，休闲放松非常方便。附近阿里总部也在施工中，将来租金应该不是问题。
上月成交了一套99平米725万的，在链家上有记录。我这个102平，定价750我认为是合理的。当然，价格也不是一口价。
小区整体的均价适应北京房价大趋势，如果以后大势走高，750还低了；如果以后大势走低，700都高。取决于个人判断，见仁见智。
感谢顶贴！
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修改:Star555 FROM 218.249.45.*
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刚才看了下朝庭小区的照片。大楼中间设计一大门形状那个对吗? 这个像牛街路口那个楼，也是中间设计一大门，形状非常奇怪。个人不太喜欢。
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up
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这小区在来广营，不在望京
【 在 a514974378 的大作中提到: 】
: 望京风水不好！
- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
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FROM 117.136.38.*
这个景山分校办得太差了，听说不少孩子都转学走了
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