- 主题:Re: 现领涨的德外以后大概率如新北苑领跌
确定？
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 你想多了，德胜不会领跌，至少比金融街跌的少。而且最终大概率只会跌一点点
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新北苑17年10万成交的，现在6万成交
德外确定行消失，逻辑就变了，大跌只会迟到不会缺席
【 在 dabai1 的大作中提到: 】
: 怎么可能，德胜要跌的多，其他片区得多惨不忍睹，隔壁安华都8/9W了亲
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新北苑是高板，老北苑是塔楼
德外以后没确定性，生源变差
【 在 Maxlander 的大作中提到: 】
: 新北苑的跌是可预期的,那个地方交通不咋地，就是周围有别墅区。一个外国语学校。
: 房价8w.
: 而老北苑房价只有5w左右。而且学区交通不比新北苑差。就是房子旧了8年左右。
: ...................
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涨多了逻辑变弱都是下跌因素
【 在 dabai1 的大作中提到: 】
: 你拿北苑比，那没什么可说的了
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7月31日后再看
【 在 dabai1 的大作中提到: 】
: 别的不知道啊，5.1-5.3，3天德外成交48套，最高价19W单价裕小。你说下跌，我感觉还不够卖，有了六年一学位，以后更稀少
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等什么？
【 在 farfun 的大作中提到: 】
: 你慢慢等着吧
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不确定性和生源变差
跌是有逻辑的
至于比别的均衡那是你认为的
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 你真是想多了，德外月坛广外等均衡的学区，将会是多校避险的最佳三个选择
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
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新北苑涨是有原因的，现在跌是支持涨的优势变弱或消失了
德外同理
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 北苑何德何能和德外相比
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
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均衡是现在
731后生源变了
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 是公认的，虽然你不认可，但这不重要
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
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金融街毕竟次新有居住属性，二环有央区预期降幅或小些
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 对，新北苑应该和金融街一决高下，对标德胜有点太屈才了。
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
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