- 主题:[预言]别纠结楼层了：十五年后顶层最贵，三十年后一层最贵
如今(2020年)一些新盘已经装备恒温恒湿恒氧系统，不同楼层都是四季如春，只有景观差异
大约十五年后该系统会像空调一样普及，到那时同一小区的楼房价差取更主要决于窗外景观和采光，顶层会成为最贵楼层
最贵的是朝向景观的顶层，而非朝南的顶层
随着科技的进步，三十多年后（2050年左右），全息3D高清智能窗户也会普及，景观采光也不再是影响楼层价差的因素
所谓高清智能窗户就是可自由选择窗景的窗户，你可以轻松把房子切换成海景房、森林房、都市房，长江长城黄山黄河，就像现在修改手机壁纸一样简单，所有景观都是三维超真实的显示在窗户上，配以真实的光照吹风空气和声音
到那时楼层将成为累赘，越高的楼层越便宜，一楼由于进出便利成为最受欢迎的楼层，地下室也将彻底翻身
地段交通和面积仍然是决定房价的最大因素。户型不再讲求南北通透，而追求格局方正规整，以求最佳视觉之体验。
学区(2050年已实现人大附网校全国普及，全国高考统考)、楼层、采光乃至景观都会成为人们的回忆和谈资。
正如同我们今天回忆20多年前，人们竟然一本正经的讨论带电梯的高层能不能买，会不会停电爬断腿，会不会电梯突然掉下去。
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【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 阳光也能人造么？
可以的，现有人造光技术已经应用于绿色植物的光合作用，只要提供适宜植物生长的波长的光
我相信二十年后，人造光可以做到比自然光更适合人类的生长发育，因为人造光的波长、强度是完全可控的
滤掉强度过大的紫外线红外线，西晒等问题可以很好地解决；冬天适当增加人造光的强度，家里会暖洋洋的
这听起来有点反自然，但人类吃药打针延长寿命，机器代替人力减少劳动，都是科技的进步带来的红利
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【 在 timediy 的大作中提到: 】
: 太扯了，光那个窗户就是扯淡。你天天看那个窗户相当于在看屏幕，体验是不一样的。
【 在 timediy 的大作中提到: 】
: 太扯了，光那个窗户就是扯淡。你天天看那个窗户相当于在看屏幕，体验是不一样的。
智能窗户是我想象中解决采光和景观问题的一种技术，未必是这种形式，但会是这个方向
从茅草房到砖瓦房再到电梯房，科技解决了建筑使用寿命和质量的问题
从楼梯到电梯，科技解决了上下楼通行的问题
从扇子到电风扇再到空调，科技解决了冷暖的问题
从窗户到新风系统再到恒温恒湿恒氧，科技解决了通风和空气的问题
像噪音、灰尘、油烟这些历史问题，现有技术基本解决了，只是有些并不彻底
还有什么问题尚未解决？ 第一是采光，第二是景观，第三是地段
我认为三十年后采光问题一定可以基本解决，至少西晒不再是问题
景观问题也会有解决方案，也许三十年还不够
而地段是科技永远无法解决的问题，不管怎样发展，房子买在哪里就挪不走了
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【 在 PUSAI007 的大作中提到: 】
: 正如人民追求实木家具一样，质感是很难被忽略的。你推窗看到窗外的山林湖海，和通过窗户的投影看，能是一个感觉么。。。
在显示器窗户的真实性被解决之前，大家还是会喜欢真实的景观
但如果有一天窗户可以做到以假乱真，或是可以在实景和虚景之间切换，像ar/vr，那么窗户革命就将到来
日本已经有公司在做这方面的研发，但目测还非常不成熟，要商业化还有很长的路要走
https://atmoph-jp.myshopify.com/pages/atmoph-window-2
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【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 一楼由于进出便利成为最受欢迎的楼层，地下室也将彻底翻身？
: 一层进进出出的人没噪音？地下室的霉味用空气清新剂就可以解决是吧？
: 有3D虚拟风景就解决一切？小电影比婚恋强？
: ...................
不是迪庆yy
现在卖的很火的主动降噪耳机，可以把环境噪音99%消除掉，原理是发射与外界声音相度位相反，振幅一致的声音(波叠加原理)，很多高档车上也已经配有主动降噪音响，降低发动机、轮胎、风的噪音
只是我还没有看到这项技术用于建筑领域，也许还不够成熟
地下室配上新风系统，真的不会再有发霉问题
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