- 主题:紧急求助：买家违约，如何合理要求赔偿？多谢多谢
房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
我也没有想要20%这么多，不过买家态度不好，还是希望他付出违约成本
请大家给建议：
1、这种情况，协商要求赔偿多少合适？
2、如果最后真的诉讼，法院会支持判决多少？
这个事儿，也让我错失了别的买家，还耽误了不少时间
多谢多谢
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FROM 101.41.168.*
版上有擅长房产买卖纠纷的律师吗？
请联系
【 在 ckc01 的大作中提到: 】
: 房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
: 定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
: 房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
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FROM 101.41.168.*
ε=(?ο｀*)))唉，违约成本这么低？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 很难，要了2w就不错了
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好的，咨询下看看
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你要违约 买家讹死你
: 还是咨询下专业律师吧
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买家违约成本低
卖家违约成本高
不公平
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你要违约 买家讹死你
: 还是咨询下专业律师吧
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FROM 101.41.168.*
还真不是下降期，我家急用钱，挂的价格就低
是买家个人问题
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 我记得上涨期很多卖家违约
: 有些买家就争取到了总价20%了
: 怎么下降期卖家就争取不到了？
: ...................
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FROM 124.64.18.*
20定金能作为违约赔偿吗?
买家就想2万赔偿
【 在 newg7 的大作中提到: 】
: 100万很难
: 20万没收没问题
: 恭喜楼主
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FROM 124.64.18.*
他说自己当时钱不够
我们也是好心没好报
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你定金收少了 你也有责任啊
: 至少收个二三十万定金
: 买家就该来咨询要不要起诉你了
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FROM 124.64.18.*
我急用钱，低价卖的
因为他，耽误家里事儿了
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 因为你没太大损失。2w也不错了
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FROM 124.64.18.*
感谢提供案例
【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 317那会儿问了几个违约打官司的。基本是这样判的，房产贬值部分除以二。也就是说签的时候卖600万，现在成交价在500万，那就是差额这100万除以二，判赔50万。这就是所谓的实际损失。
: 但是现在房价比较稳，所以大概率赔不了这么多。
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
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