- 主题:Re: 主题:回龙观保值升值潜力比较
理论上商品房两居升值更快或者说更保值，但是以后三居应该比两居抢手，如果经适房楼层合适，不临街，户型没硬伤的话，也是个不错的选择。
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
: 同样的总价，比如500w，买120多平三居两卫的经适房（或已转商），还是80多平的两居商品房，如紫金、美唐？
: 目前不考虑学区。考虑以后卖出换房，如一二十年后，保值升值潜力，哪个更好?
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--来自微水木3.5.1
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FROM 61.148.243.*
保值=年增值10%
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
: 同样的总价，比如500w，买120多平三居两卫的经适房（或已转商），还是80多平的两居商品房，如紫金、美唐？
: 目前不考虑学区。考虑以后卖出换房，如一二十年后，保值升值潜力，哪个更好?
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 124.64.17.*
确实各有优势。
自住三居肯定比两居实用。但是感觉年轻人很看重小区品质，怕经适房以后不好出手。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 理论上商品房两居升值更快或者说更保值，但是以后三居应该比两居抢手，如果经适房楼层合适，不临街，户型没硬伤的话，也是个不错的选择。
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FROM 124.127.127.*
现在住着两居商品房的年轻人也会变老的，也会有一天面临上有老，下有小，又卖不起第二套，眼看孩子一天一天长大了，需要独立空间的时候，什么小区环境啊，新不新啊，都是浮云，那时候3个独立卧室，两个卫生间才是他们的梦想
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
: 确实各有优势。
: 自住三居肯定比两居实用。但是感觉年轻人很看重小区品质，怕经适房以后不好出手。
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--来自微水木3.5.1
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FROM 61.148.243.*
同意，这个是刚需
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 现在住着两居商品房的年轻人也会变老的，也会有一天面临上有老，下有小，又卖不起第二套，眼看孩子一天一天长大了，需要独立空间的时候，什么小区环境啊，新不新啊，都是浮云，那时候3个独立卧室，两个卫生间才是他们的梦想
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FROM 54.222.61.*
我现在反正是 花园洋房南北通透板楼的两居 次新楼房 准备租出去
自己要搬 楼龄20年左右的 塔楼三居 娘的 多一个卧室 就是好
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 现在住着两居商品房的年轻人也会变老的，也会有一天面临上有老，下有小，又卖不起第二套，眼看孩子一天一天长大了，需要独立空间的时候，什么小区环境啊，新不新啊，都是浮云，那时候3个独立卧室，两个卫生间才是他们的梦想
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FROM 117.78.51.*
回龙观两居商品房也要500万了吗..
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
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: 同样的总价，比如500w，买120多平三居两卫的经适房（或已转商），还是80多平的两居商品房，如紫金、美唐？
: 目前不考虑学区。考虑以后卖出换房，如一二十年后，保值升值潜力，哪个更好?
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: 谢谢大家中肯的分析。
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发自「今日水木 on Redmi Note 8 Pro」
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FROM 120.244.162.*
一二十年后，新房也会变成旧的了。旧的依然时旧的。所以不要考虑那么远。
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FROM 121.69.106.*
三百多
【 在 pjx09 的大作中提到: 】
: 回龙观两居商品房也要500万了吗..
: 发自「今日水木 on Redmi Note 8 Pro」
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FROM 119.3.119.*
看地段和配套，次新房为主。金域华府比隔壁海淀卖的还贵，在于房子新，配套好。户型却是一般。
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
: 同样的总价，比如500w，买120多平三居两卫的经适房（或已转商），还是80多平的两居商品房，如紫金、美唐？
: 目前不考虑学区。考虑以后卖出换房，如一二十年后，保值升值潜力，哪个更好?
: 谢谢大家中肯的分析。
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修改:wszou FROM 61.50.139.*
FROM 61.50.139.*