小区简介：

小区叫“北京建材贸易公司宿舍”，链家上面叫“青年路小区”（和雅成一里不是一个地儿），位置在青年路与朝阳北路路口的东南角。

生活配套比较丰富，大悦城、青年汇，还有一个规模比较大的益民购物中心（菜市场），交通也比较便利。

我们楼栋暂时是没有物业费的，停车也完全免费，我家两辆车一年也能省不少钱。

出售原因是变现换房。

房屋情况介绍

老小区，楼栋是朝阳医院宿舍，4/6层，南北(暗厅但南北卧采光都很好)，户型方正没有浪费，16年入手，满2不满5，原值150，有90万抵押。

16年购买花了很多精力和时间精装，全屋实木地板/地砖，暖色调温馨壁纸，全屋新风、70mm断桥铝双层窗户，中间楼层，购买后可拎包入住，很适合小两口带小孩

生活配套超级方便，外卖很丰富。同时小区门开在远离大马路的小巷子，有效避免了人员嘈杂

优缺点分析

房本面积56.97，挂价400万，价格可谈。

优点：总价低，中间楼层，正规两居可用，装修没多久拎包入住，生活配套丰富

缺点：没电梯，基本没啥物业管理。

总体来说，是一个适合小两口刚需上车，因为临地铁和大悦城，或者买来出租也可以，同小区两居的价格在6~7K


https://bj.lianjia.com/ershoufang/101107363022.html

https://bj.5i5j.com/ershoufang/500645759.html
--
修改:yt1988 FROM 218.30.116.*
FROM 218.30.116.*

【 在 MICHAELWONG 的大作中提到: 】
: 愿者上钩

其实没有，这个世界上哪有所谓愿者上钩，又不是只有我一家卖房，可以链家上找一下，这基本是朝青片区总价最低的正规两居了。

我自己是卖房置换，所以也不存在空挂不卖。

我也备注了，如果诚心要，价格可谈。
--
FROM 218.30.116.*

【 在 pkujoe 的大作中提到: 】
: 距离没多远的珠江罗马嘉园都出现了挂牌单价5.3万每平不到70平小户型房子了。

感谢回复，我也看了下。罗马嘉园70平确实有挂355的，但是是原理地铁和大悦城的西区，但是是一居开间，东区最便宜一居60平440万，西区两居最便宜560万。

我们家房子的优缺点我们自己也清楚，并不是单纯要卖个天鹅价。但是这个价格，朝青核心区，正规两居，楼层采光过得去，其实是一个刚需上车，如果我是单身的话，我肯定也选罗马嘉园开间了。

各取所需吧
--
FROM 218.30.116.*

【 在 gdnewgame 的大作中提到: 】
: 人家满5，你这房子又不满五，税差了一大把
: 装修给你加30万，你卖的都没有人家贵，更何况现在是买家市场。挂个300万还有点机
: 会
: ...................

哈哈，谢谢老板。前几天有人370想买被我拒了。

要是300万，估计我家门槛要被挤破了，你要是有这个价格的同小区同房源，我收啊，真真的。
--
修改:yt1988 FROM 218.30.116.*
FROM 218.30.116.*

【 在 Zrzr 的大作中提到: 】
: 为嘛推荐给你
: 发自「今日水木 on iOS」



没其它意思，我估计后面换房也换海淀。

这不是兄弟说有需求匹配的房子，可以做参考嘛。
--
FROM 218.30.116.*