【 在 kbswkj 的大作中提到: 】
: 朝阳区，青年路，来开玩笑的吧

愿闻其详，朝青片区一直不错啊。
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【 在 dmf6009 的大作中提到: 】
: 不满五这单价放现在这个时间点，真成交就成青年路的楼王了，秒杀一众 润枫 天鹅湾 华纺等非著名社区

谢兄弟指正，第一价格可谈，第二不满五确实是一个问题，先挂着，遇到价格合适的可以卖，没有合适的等到明年就满五了，都是相互选择的。
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【 在 acmilanitaly 的大作中提到: 】
: 链家那个刚成交的和楼主这个户型，楼层，面积都一样，而且满五，才338万，虽然没有完全一样的两个房子，但是条件基本相同，看上去甚至还略好于楼主这个房子，楼主能否讲讲区别么


这套房子我知道，第一我说了价格可谈，第二他房子不是精装，装修成本、时间成本、租房成本也都是钱啊。

确实我不满5，这个看双向选择了，我换房也不急卖，如果有愿意等的可以等到明年满5，但房子在不在就没办法保证了。
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【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 暗厅，不能算正规两居。
: :

暗厅的情况我也说明了，链家、我爱我家上面也都有户型图。

可能咱俩对正规两居的定义不一样，很多五十多平的房子，客厅基本不能用，或者就是纯过道。

我理解的正规两居：主卧、次卧、客厅、厨房、厕所，各个区域空间和功能满足需求，次卧小一点做了榻榻米储物、作息都能满足需求，并且我客厅还放了一个75寸的电视。

所以这个正规两居的前提是小面积、功能满足需求，是刚需定义。
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【 在 wangcai949 的大作中提到: 】
: 这价格挂几年卖不出去很正常的，周围罗马家园，还有北面那几个次新小区有的房子都不到7w了

谢谢老哥，主要面积和总价不在一个级别啊。罗马嘉园我也熟，70平最低355的，在原理地铁和大悦城的西区，还是一居开间，跟两居完全不是依噶概念。东区最便宜一居60平440万，西区两居最便宜560万，虽然品质高很多，但总价也差了160万了至少。

所以还是适合刚需实用，对品质没那么高需求，然后需要精装简单收拾就能入住。
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