- 主题:个人出售北戴河阿那亚社区房产
一个房企的影响力能高于地方zf?
阿那亚运营是有点特色,但这不足以支撑起它的高房价。它附近的房子比它便宜很多,体量很大。
旅游地产作为消费可以,但作为投资,肯定没戏。
【 在 feelsgood 的大作中提到: 】
: 作为在考察阿那亚房子的人表示,楼主房子的确卖得贵了点,拿新房做参照。但楼下瞎起哄的更是扯淡,阿那亚就是阿那亚,拿什么河北县城北戴河天津来比必然是没去过,那些跟阿那亚不是一个位面的东西。
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你的视野挺野的。都看到葫芦岛了?锦州开发区没看看?有就业、物价低、房子多、价格低。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 80还是值的
: 葫芦岛100w能买联排了
: 它这是洋房 差不多
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那种地方,我觉得10万左右买个小户型,当旅馆用还可以。当地的服务业水平不行。
超过30万扔那风险都极高。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 我就看价格啊
: 要是某个地方50w能买别墅的话
: 那我也看啊
: ...................
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我说的是锦州葫芦岛区域,不是lz说的阿那亚的房子价格。
阿那亚的房子价格,可能有人会买,但我不会买。
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 这房子 超过140接盘的人就是真傻。
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锦州开发区我实地去过:
有海边,有烧烤,有旅游景点(笔架山),有小孩玩的地方(叫什么水世界,看评论挺好玩的)
但就是这样,低总价的房子都不敢轻易下手,体量太大。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 那我觉得不如二十万买八达岭孔雀城
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好像10万出头可以买到次新开间。
10万在天津就能买量车吧?
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 投资不过山海关这几个大字吓坏我了
: 哈哈哈。我还是老实天津呆着吧
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"阿那亚在金山岭的项目"
这个项目弄不好有拆的风险吧?
一个影响自然环境就可能要求其恢复原貌。
所以说,一个房企项目的天花板完全取决于dfzf。
单说南戴河那个阿那亚,业主可能在小区里能暂时享受到好服务,你不出小区吗?一出小区可能就立刻从幻觉中醒来。
【 在 feelsgood 的大作中提到: 】
: 你还真说对了,阿那亚附近的房子,跟阿那亚一毛钱关系都没有,完全两回事。你还可以看看阿那亚在金山岭的项目卖多少钱,以及那附近的房子多少钱。阿那亚之所以能卖到那个价,就是因为它能支撑自住而且有不可替代性
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“想在阿那亚旁边复制一个阿那亚,这不可能”
复制不了没关系,但要说拆台本事那绝对是人才倍出的,所以这种地方价格维持不住。老业主现在会在这里买二套吗?有多大比例老业主在这里买二套的?
老业主就是再说好也没用,要用实际行动购买才是真的认可。否则就是忽悠别人来接盘,自己脱身。
【 在 feelsgood 的大作中提到: 】
: 差太多了,阿那亚的体量、成熟程度和软件实力跟别家不是一个数量级,经营这种社区除了会盖楼,还需要很多很多Know how,也需要运气。这东西是很强的正反馈,现在这种类型的潜在业主都会去阿那亚不可能去考虑别的,所以你在别处或者还可以,想在阿那亚旁边复制一个阿那亚,这不可能。
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买那里房子的,有几个不是想升值的?度假只是一个副产品。
真实的想法就是:买一个房子度假,过几年脱手还小赚一笔最好。和学区房一个套路。
钱包真鼓的人也不一定会考虑这里。
【 在 tom161566038 的大作中提到: 】
: 是这样的,有这个钱,也是真心喜欢的,才是阿那亚也同样期待的客户吧,这是一种双向选择,其他的钱包不鼓的和以投资眼光希望赚钱的,估计双方互相看不上
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修改:taiwai FROM 123.103.9.*
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