- 主题:个人出售北戴河阿那亚社区房产
均价3w，不服来战
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买阿那亚的大部分是认同他宣传的理念的，跟帖子里以投资为目的买房的不是一个思维。不过阿那亚新房均价2万，lz的二手卖均价3万，真是有点疯
【 在 feelsgood 的大作中提到: 】
: 差太多了，阿那亚的体量、成熟程度和软件实力跟别家不是一个数量级，经营这种社区除了会盖楼，还需要很多很多Know how，也需要运气。这东西是很强的正反馈，现在这种类型的潜在业主都会去阿那亚不可能去考虑别的，所以你在别处或者还可以，想在阿那亚旁边复制一个阿那亚，这不可能。
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哎，旅游地产不能碰，不能碰，不能碰！只有一手市场，没有二手市场的！
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要具体情况具体分析，我家在西双版纳有个小房，澜沧江边上，算是个小两居，但是按照一居装修的，算是旅游地区的城市地产，对门天天找着要买我家的房子，对门是个三居室，想买了我家的房子给她爸爸住。亲戚是买在旅游区了，但是因为涨的很猛，所以也可以赚钱。
【 在 butterflies (皮蛋) 的大作中提到: 】
: 哎，旅游地产不能碰，不能碰，不能碰！只有一手市场，没有二手市场的！
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FROM 115.171.255.176
我是两个地方都去去过几次 蔚蓝问题是光面上学 但是软件差很多
比如餐厅从菜品到服务基本都不行 吃到过发霉土豆丝，，，
阿那亚这方面强一些 服务感觉挺好的
我只是去玩没想过投资 海边这种商业产权的税费不少？
蔚蓝价格也上去一些了 这期卖的洋房位置不行 和去年临海的一个价
【 在 tom161566038 的大作中提到: 】
: 我也在考察，但是感觉蔚蓝海岸社区真的不如阿那亚，确实比阿那亚便宜很多，但是安娜丫虽然贵，但是成功营造出了社区的概念，也比较犹豫，您是怎么考虑的，阿那亚我看的是二手房，新房太远，蔚蓝海岸看的是新开盘的极屿
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很喜欢阿那亚 不过房子太贵
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阿那亚基本算是北京的飞地，商业配套水平等同于北京一线商圈
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 那种地方，我觉得10万左右买个小户型，当旅馆用还可以。当地的服务业水平不行。
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: 超过30万扔那风险都极高。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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开发完一手，二手不是有市场了吗
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
: 哎，旅游地产不能碰，不能碰，不能碰！只有一手市场，没有二手市场的！
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: FROM 99.229.5.*
--来自微水木3.5.2
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永远不会有市场，因为只有抛盘没有接盘。一手房之所以能卖掉，是因为开发商砸了巨额的市场营销费用在里面，开发完了，开发商撤了，就全是个人接盘侠。所以很悲惨：
开发商还在开发：靠市场策略（折扣、下期涨价、更好的户型和位置等）吸引新买家来买一手房，买完都变二手房；
开发商开发完撤了：二手房无人接盘，抛压巨大，价格惨跌
所以千万别碰，想去玩就出点租金好了，没必要掉坑里。
【 在 oria 的大作中提到: 】
: 开发完一手，二手不是有市场了吗
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FROM 99.229.5.*
我觉得应该十万一平才合理
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