- 主题:西北旺中海枫涟山庄涨价了
最近一个多月,中海枫涟山庄一些房源总价涨了100万,不管大户型还是小户型。这是什么操作?不打算诚心买,找冤大头么?还是有什么重大利好呢?可是附近的茉莉园没见涨
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FROM 124.64.17.*
两居户型,去年成交比现在报价低100万。122平三居也贵了不少
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
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: 同关注着,没看出来涨了100w,跟之前的成交价差不多,如果是某个房源,没意义。
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对。估计是抱着卖了就赚了的心理卖的
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
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: 我刚链家查了,你看看两居的挂牌时间,都是18年的,挂了快两年了,这种房子是诚心卖的吗?
: 三居也有好几套是18年挂的牌
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FROM 124.64.17.*
一定程度上说明部分业主涨价预期提高了
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
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: 不能拿成交价和报价比吧
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: --来自微水木3.5.1
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嗯,是的
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
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: 那就不叫涨价了啊,一直故意那么挂着的。卖方觉得自己很聪明,买房的就是傻的吗?
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: 而且现在诚心卖的(我说的是诚心的),最后成交价比挂牌价低30w还是能谈下来的
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FROM 124.64.17.*
马路对面的茉莉园业主没这么报价,还有春夏秋冬有的甚至降了。中海简直是狮子大张口。
【 在 jamesshiyuan 的大作中提到: 】
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: 不能这么比,报价和成交之间差50-100万很正常,砍砍价就能砍下来,最多也就涨个20万吧,小阳春常规操作。5.1以后各小区都有小幅上涨,毕竟国家放水放的太厉害了。
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FROM 124.64.17.*
是啊,那个时候没注意
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
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: 其实在春夏秋冬买个小户型上学用,出租,挺好。
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: 去年有几家回迁房新拿到春夏秋冬的一居,毛坯,结果有370万卖的。买的人现在看短短几个月至少转了70万(这种一居前一段时间成交好像460万,学位还被二年级占用了)。
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: 中海和茉莉园的距离百旺二小,不远不近,上学如果开车,早上后厂村那个二小附近很堵,短短的距离估计要15分钟吧。
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FROM 124.64.17.*
嗯,正常。不正常的是两居和某几个三居
【 在 jamesshiyuan 的大作中提到: 】
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: 我看三居还有900、930挂着的,还算正常吧?
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FROM 124.64.19.*
没啥大变化,微涨。符合每年春季上涨这个规律
【 在 danielfr 的大作中提到: 】
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: 百旺家苑呢?
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FROM 221.218.137.*
我觉得商场开业对中海是利空。挨得太近,反而增加很多噪音
【 在 jietuo 的大作中提到: 】
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: 中海门口的大商场导致的价格上升,话说中海还不如茉莉园,茉莉园南边的运动场和公园都很不错啊!中海跟前没有任何溜达的地方
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FROM 114.242.249.*