- 主题:提前交房，房主早收款，但不同意提前交房
这都是签合同可以谈的。收到全款时间，过户时间，和收房时间没有必然关系。
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 就是业主收到全款，我可能晚一个月才能收到房。。。
: 【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: : 过户和腾房2件事，你过户，不收房不就行了吗。照样月底8月底交房呗。
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FROM 1.89.51.*
很正常啊。没关系是指因人而异，没有必然联系。你可以约定过户后马上腾房，也可以规定隔段时间腾房，比如有很多反租的。
你的合同既然已经签过了，按合同约定办。注意一个概念"三天内交房还是过户？"感觉你有些混淆了。一般给完钱是有过户的义务。交房一般还包括物业交割，对方没有必须立刻交房的义务，什么时候交房可以协商约定。
你的主要矛盾是731之前过户拿房本。退租就是一个月租金的问题，能谈最好，各让一步，就是人家不让也不是什么大不了的事。
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 有关系啊，签的是收到全款后三天内交房，但是确实是因为我担心731想早点过户，房主同意，但是她想就算提前过户她收到全款也不让租户提前退租
: 【 在 chris001001 的大作中提到: 】
: : 这都是签合同可以谈的。收到全款时间，过户时间，和收房时间没有必然关系。
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FROM 1.89.51.*
房主要求很正当啊，人家都同意给你731前过户了，晚几天退租没问题。这就是协商条件，人家不同意提前给你过户按合同走你一点办法都没有。不可能一个人都把便宜占了。我还见过原房主过完户要求白住半年的，你这才1个月算好的啦。
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 有关系啊，签的是收到全款后三天内交房，但是确实是因为我担心731想早点过户，房主同意，但是她想就算提前过户她收到全款也不让租户提前退租
: 【 在 chris001001 的大作中提到: 】
: : 这都是签合同可以谈的。收到全款时间，过户时间，和收房时间没有必然关系。
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FROM 1.89.51.*
当时是当时，现在是现在。现在是合同已经签了可以8月初过户，你想改变这点，这是主要矛盾。
这么多人劝楼主怎么还没明白呢？说句不好听的，现在你提的要求本来就是不合理的，业主同意731过户就该前恩万谢了。还想一天亏都不吃无缝对接租金，有点既要又要还要了。对方要是好说话可以协商一下，人家态度已经表明了，8月底腾房是按合同来，再逼急了人不给你731过户你怎么办？
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 不是，当时谈周期的时候房主想早过户，因为她换房，等我的款到了才能启动流程，但是我也凑凑首付就谈的最晚8月初，我理解实际上早过户了，放款后业主早拿到全款对她也是有利的。我收房后也大概率续租给这个租户，但是我只能9月拿到房开始租
: 【 在 hotblue 的大作中提到: 】
: : 合同是8月初过户，你想提前到7月初过户，并想让业主提前交房，业主只同意了可以提前过户，但不同意提前交房， 产生的变更是因为你的原因导致的，你要承担相应费用，否则，业主不同意你提前过户，按合同来就可以了
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FROM 117.136.0.*
一切按合同办。合同是你谈判和协商的砝码。
你的"交房"是口语，不是合同用语。你首先得先确定你口中的"交房"，在合同里指是过户还是物业交割腾房？看你的8.7日等上下文信息，大概率是指过户。
而且一般合同约定是全款后过户不是腾房。你查查合同吧。条款一般是这个格式：1.乙方应于不晚于不动产权转移前*日支付**给甲方。(这是指你付钱，几天后他得过户，不是腾房
2.甲乙双方约定不晚于某月某日之前进行不动产权转移。(比如8.7日)
3.约定某天物业交割，交房腾房。(比如8.31日)
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 合同约定是收到全款后三天交房。只是写了租约到831，出卖人承诺交房前解除合同，产生的费用出卖人承担。
: 【 在 chris001001 的大作中提到: 】
: : 当时是当时，现在是现在。现在是合同已经签了可以8月初过户，你想改变这点，这是主要矛盾。
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FROM 117.136.0.*