起诉吧，水费和此次疫情明显没有任何联系。
至于房租，看合同，没有写明不可抗力可以减免租金的就应该交租金，试想想如果有贷款，哪个银行也没有减免你的还款金额。当然，如果是你不让租户回来入住除外。不可抗力不是不用交房租的代名词。
这点小钱其实没必要其实，但拖欠两年的热水的租户实在奇葩，建议起诉。
【 在 bolibei 的大作中提到: 】
: 发信人: bolibei (玻璃杯||总是太容易破碎), 信区: HouseRent
: 标 题: 求助！！租户拖欠房租和巨额水费已失联，怎么办
: 发信站: 水木社区 (Tue May 26 23:09:08 2020), 站内
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