- 主题:[求助]延期一年交房有什么风险不？
最近碰到一套房子，卖家换房，新房还要装修散味等，过完户后还要再住个半年到一年时间，这种情况有什么风险不？时间有点久，怕变数，心里有些没底。
另外，这种情况想让卖家在房价上让步有没有可能？让多少比较能接受？
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FROM 118.26.73.*
对，按租房约定比较清楚
【 在 jason29 的大作中提到: 】
: 购房合同里约定，过完户按正常房租交你就行
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 118.26.73.*
按道理是这样的，只要过户了房子就是我的了。
这不是看多了版上各种交易坑，先来咨询一下，毕竟时间长嘛
【 在 gd2k4 的大作中提到: 】
: 只要过户了能有啥变数，按正常租房算就行，然后再扣点尾款的
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FROM 118.26.73.*
主要是卖家觉得租房麻烦。
肯定得低出来租金，谁去当活雷锋啊，我是觉得得再低点才有动力接受，不然就没必要上赶着。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 过户后签租房合同就行呗
: 就是房子买了 租给别人住 太活雷锋了吧
: 房价感觉比正常成交价 低不了太多
: ...................
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FROM 118.26.73.*
看来这种情况不少，有没有压点价格，半年时间也不短了？
【 在 mimitsin 的大作中提到: 】
: 我最近换房，也是过户之后反租半年，正常签租赁合同交租金。
: 最近碰到一套房子，卖家换房，新房还要装修散味等，过完户后还要再住个半年到一年时间，这种情况有什么风险不？时间有点久，怕变
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FROM 118.26.73.*
是的，都得让步才有可能成交，说白了多住的时间就是多出来的成本。。。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 那就别同意让人家继续住呗
: 一般这样成交的机会不大
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FROM 118.26.73.*
说得太对了，双方就是这样的心态。。。
卖家一大家子，再加上本来就自己住着，大概率是不愿腾的，只能试试争取些优惠吧。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 卖房的肯定想着是 按照市场价 给你房租 可以适当多 再多他就不划算了
: 但是买房的拿这个房租 拿不到房其实是比较亏的 想房价多让点 但是卖房的很难同意
: 所以很少有这样成交的 一般谈谈让一两个月 给个找房时间
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FROM 118.26.73.*