疫情期间买房，以前用的2.7的，这次不想花冤枉钱了，特地找了个1的，和大家汇报一下区别。

先说优点
业务能力很卖力，比2.7还要努力，走流程很快，沟通也非常及时，从签完合同到过户这段工作比2.7好，主要是快，2.7的话理房通，每个环节都要审批，慢的一笔，1的真的好很多。这点对业主非常友好，业主拿到钱的速度会很快。但是中间对买家的保障步骤没2.7多。我觉得这条是1中介的亮点。2.7资格审核居然就用了一周，1只用了1天

其他的就都是缺点了
1.房源区别，1的房源很少，你看上什么房和中介说，他再去找联系方式，所以自己必须做好前期工作，明确目标房源，这方面1的效率很低。这个非常致命。
2.中介素质区别，和2.7的中介交流，比较正常，没什么阻碍。1的就有问题了，10句话里有5句是无效的，内容层次不高，只顾说自己的，我的话还经常被打断。2.7的肯定也有这样的，但比例肯定没这么高。这就导致一个问题，他在中间和业主传话的时候业主如果很讨厌这种沟通方式的话，很可能就不理他了。
3.业主接受程度。有的业主只用2.7。或者知名的中介。有的就直接拒绝了。我是全款，而且不走监管网签付一半，过户之前付全款，按说业主没有任何风险，但业主还是不想用1。

这次最让我吃惊的就是卖家不用1%的，很多卖家觉得卖房安全保障最重要，其实对卖家来说，真的都一样，2.7的根本保障不了什么，卖家拒绝非2.7中介没有任何必要。2.7只是最大程度的保障买家，对卖家绝对没有1友好。

不推荐中介，去郊区一抓一大把。
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没错，现在买房稍微偏向于买方市场，备选房源出货较慢，找到一个接受1中介的房主并不难。有的房主老卖不出去最后也就不挑中介了。

【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 不要催牛逼。
: 那要看什么时候，买方市场的时候试试，
: :
: ...................
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FROM 111.197.204.*