- 主题:卖房签完合同，买家如果贷款办不下来咋办?
定金交了，首付也拿到了
银行如果最后不批贷款
最后应该怎么处理
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FROM 111.197.101.*
换银行，接着弄
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我们也遇到了一样的问题，怎么破？
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我们在合同里写明，如果两个月内不批贷，由中介垫资，垫资费用买方出。但是也会出现万一中介不愿意垫，如果违约怎么办？大家有经验吗？最烦的是买家要求一过户就给钥匙他们进去装修，还没有做物业交割就要我们配合装修。
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FROM 117.136.0.*
银行批贷了但是不放款？这是什么操作
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
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: 定金交了，首付也拿到了
: 银行如果最后不批贷款
: 最后应该怎么处理
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 115.183.250.*
您多虑了，中介巴不得有机会多赚一笔，一定会垫资的。另外，是头一次吗？这种过户交房很被动，万一后面有点啥幺蛾子，比如银行因为某种原因突然不放款，比较难处理。
【 在 xin 的大作中提到: 】
: 我们在合同里写明，如果两个月内不批贷，由中介垫资，垫资费用买方出。但是也会出现万一中介不愿意垫，如果违约怎么办？大家有经验吗？最烦的是买家要求一过户就给钥匙他们进去装修，还没有做物业交割就要我们配合装修。
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FROM 219.142.144.*
约定的什么时候过户？
我们是约定银行批贷后过户，收到全部房款后交房。
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FROM 221.219.31.*
你仔细看合同，一般都是要求收到尾款才给钥匙。否则合同坚决不签字
当然买方也可以找个黄大锤破门而入，就是他敢吗？
【 在 xin (DOUDOU) 的大作中提到: 】
: 我们在合同里写明，如果两个月内不批贷，由中介垫资，垫资费用买方出。但是也会出现万一中介不愿意垫，如果违约怎么办？大家有经验吗？最烦的是买家要求一过户就给钥匙他们进去装修，还没有做物业交割就要我们配合装修。
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FROM 183.14.135.*
感谢支招，昨天很强势的坚持改协议，目前双方也都顺利解决。尾款收到过户，确实很重要，这个过程中，中介真的是极不负责，关键点都是模棱两可。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 你仔细看合同，一般都是要求收到尾款才给钥匙。否则合同坚决不签字
: 当然买方也可以找个黄大锤破门而入，就是他敢吗？
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FROM 114.244.68.*
是的，准确的来说应该是尾款收到才“交房”。
【 在 xin (DOUDOU) 的大作中提到: 】
: 感谢支招，昨天很强势的坚持改协议，目前双方也都顺利解决。尾款收到过户，确实很重要，这个过程中，中介真的是极不负责，关键点都是模棱两可。
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FROM 183.14.135.*