- 主题:年薪50w，高杠杆北京上车值不值？
看了这种帖子突然觉得房地产市场的风险积累得不小啊，毕竟中国人民没经历过经济危机，特别是出生和成长在高速增长时代的年轻人，以为一辈子都是这种时代。如果这种高杠杆且都对未来收入预期极为乐观的买家太多，那么现实真是不乐观，一不小心就一地鸡毛。
--
FROM 114.242.242.*
个人觉得没必要。
350万的两居，位置户型楼层小区都不会太好，二套贷款中介费契税都是钱，后期也不好卖。。。
【 在 xiqinchao 的大作中提到: 】
: 如题，二线省会已购一套住房，价值一百三四十万（贷款还有六十多万），所以首套名额已浪费，想在北京上车，目前手头只有十万，通过家人和信用抵押贷，能凑够150万，想上车总价350万的两句，首付需210万（等于药借两百万）这么操作风险大不大？后续两套房月还款1万毫无压力。担心首付杠杆加太厉害。楼主马上27周岁。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 125.33.58.*
人家27岁
【 在 wishings1 的大作中提到: 】
: 看了这种帖子突然觉得房地产市场的风险积累得不小啊，毕竟中国人民没经历过经济危机，特别是出生和成长在高速增长时代的年轻人，以为一辈子都是这种时代。如果这种高杠杆且都对未来收入预期极为乐观的买家太多，那么现实真是不乐观，一不小心就一地鸡毛。
--
FROM 106.121.159.142
350万两居，计划买北京哪儿呀？
--
FROM 120.244.178.*
主要你二套贷款利率太高，要是贷款利率基准或者95折，没什么中介费其实也还行。
这二套是上浮10%，再加上中介费8万，二套契税是1.5%么？摩擦成本就14万，再加上谈流程走贷款也需要精力。
【 在 xiqinchao 的大作中提到: 】
: 不知道一线房价横盘或者下行有多长窗口期，今年深圳一顿骚操作让我有点心里没底，毕竟往常一线房价抬头都是始于深圳，很担心北京再涨
: 发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 125.33.58.*
买新房，销售说会降价，之前的定价都被否了，八月开盘价会比之前看房的时候低
【 在 xiqinchao 的大作中提到: 】
: 如题，二线省会已购一套住房，价值一百三四十万（贷款还有六十多万），所以首套名额已浪费，想在北京上车，目前手头只有十万，通过家人和信用抵押贷，能凑够150万，想上车总价350万的两句，首付需210万（等于药借两百万）这么操作风险大不大？后续两套房月还款1万毫无压力。担心首付杠杆加太厉害。楼主马上27周岁。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 106.121.159.*
这个前提是你身体健康，家庭无意外
【 在 xiqinchao 的大作中提到: 】
: 只涨不跌的概率很大。是技术口工作，即使工作变动，同等技术水平也有外包公司的年薪30w可以随时拿来保底。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 106.121.159.*
可能是因为大家觉得在国内做技术，37岁不见得比27岁挣得更多吧。也许37岁收入归零了。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 水木越来越豪横了，27岁不到、50万到手的年薪都要被鄙视了。。。
:
--
FROM 125.33.58.*
别急，等等看，现在贸然上车风险比较大
--
FROM 115.205.5.*
大
【 在 xiqinchao 的大作中提到: 】
: 如题，二线省会已购一套住房，价值一百三四十万（贷款还有六十多万），所以首套名额已浪费，想在北京上车，目前手头只有十万，通过家人和信用抵押贷，能凑够150万，想上车总价350万的两句，首付需210万（等于药借两百万）这么操作风险大不大？后续两套房月还款1万毫无压力。担心首付杠杆加太厉害。楼主马上27周岁。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 117.136.39.*