- 主题:最近市场怎么这么火热？不是说经济不景气么，难不成房价又要涨
明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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水放出来了，上游的鸭子先知道了？
【 在 rebeccazxy () 的大作中提到: 】
: 明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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如果lj的房主告诉你是变现你会怎么想？
是不是要跌了，房主要跑路了？链家的房主都是中介给培训过的
【 在 rebeccazxy 的大作中提到: 】
: 明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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FROM 167.220.235.*
感觉啥情况都有…变现的、改善的、刚需的…
疫情影响…积攒到现在…
【 在 rebeccazxy 的大作中提到: 】
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: 明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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主要还是供求关系决定的，您看北京，只有源源不断的人进来，然后千方百计要在这买房扎根，可是卖房离京的又有几个人呢？大多数人即使卖房也是为了改善。而北京城区又几乎没有新的土地供应。所以，这市场什么样，其实是一目了然的，再怎么限购也只是在压制需求，治标不治本！
【 在 rebeccazxy 的大作中提到: 】
: 明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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FROM 124.64.17.*
看看数据净人口已经在流出了
【 在 lemon689 的大作中提到: 】
: 主要还是供求关系决定的，您看北京，只有源源不断的人进来，然后千方百计要在这买房扎根，可是卖房离京的又有几个人呢？大多数人即使卖房也是为了改善。而北京城区又几乎没有新的土地供应。所以，这市场什么样，其实是一目了然的，再怎么限购也只是在压制需求，治标不治本！
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流出的多是本身就买不起房的群体
【 在 nicerita 的大作中提到: 】
: 看看数据净人口已经在流出了
: 【 在 lemon689 的大作中提到: 】
: : 主要还是供求关系决定的，您看北京，只有源源不断的人进来，然后千方百计要在这买房扎根，可是卖房离京的又有几个人呢？大多数人即使卖房也是为了改善。而北京城区又几乎没有新的土地供应。所以，这市场什么样，其实是一目了然的，再怎么限购也只是在压制需求，治标不治本！
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FROM 124.64.19.*
是lj的中介说房主换房的目的是变现，所以对付款周期要求没那么多。有几个见到房主了，我又求证了下。
所以才会给我的感觉是，要跌了房主要跑路了？
【 在 MICHAELWONG 的大作中提到: 】
: 如果lj的房主告诉你是变现你会怎么想？
: 是不是要跌了，房主要跑路了？链家的房主都是中介给培训过的
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FROM 159.226.99.*
放水这么大，迟早的事，还需要点时间立牌坊
【 在 rebeccazxy 的大作中提到: 】
: 明显感觉卖家买家都很活跃，到处都是中介的身影了。按说今年经济不景气，不是应该现金为王么？我也跟风看了几套四五百万的小户型公房，基本都是房主变现的，而在lj遇到的洽谈中的都是换房的。看不懂了，谁给讲讲？
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FROM 1.119.163.*
尽说假话，人口净流出是政府是数据，哪有源源不断的人进来？土地供应怎么只关心城区，有多少人现在还住在五环内，五环外有的是土地
【 在 lemon689 的大作中提到: 】
: 主要还是供求关系决定的，您看北京，只有源源不断的人进来，然后千方百计要在这买房扎根，可是卖房离京的又有几个人呢？大多数人即使卖房也是为了改善。而北京城区又几乎没有新的土地供应。所以，这市场什么样，其实是一目了然的，再怎么限购也只是在压制需求，治标不治本！
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FROM 113.102.147.*