直接说结论吧
  其实以你们的收入，如果到手四万的话，每个月还款额完全可以提高到一万五以上，换句话说，你们总负债到一百五十万没问题。如果心大点到两百万都可以。把预算提到三百到三百五，选项会大很多。
  很多人有个误区，你都要买老破小了，还去郊区买啥，郊区远大新还不保值，何况老破小。你在十号线地铁沿线买，从北边安贞，安华，到三元里，再到团结湖，石佛营，都可以看看，那种五六十平的小两居正好。
当然了，由于首付六成限制，提高预算就需要用信用贷或者抵押贷想办法把首付增加上去了，这个有额外的成本和手续。


【 在 KuaiLeNiao 的大作中提到: 】
: 求助首付150万，总价250万购房建议
: 基本情况：年领31岁，夫妻两人月到手4万。管理能力有限工资上涨暂时看不到。一年可以攒20万左右。现在手里最多有150万（含公积金，需要把老家房子卖掉），不会理财，支付宝里一些保本的基金，一年大概３个点。因为老家（４线城市）房子是贷款买的，北京买首付要６成现在只能买得起总价250万以内的房子。小孩一岁（奶奶带），现在房租一年7万。一个在知春路上班一个在望京上班，基本都是北面，工作可换。来广营北苑租房住。购房目地：省房租，离京时房子相对老家可以保值一些。小孩最多在北京上完小学就要回去，初中太晚了怕跟不上。
: １：我们这种情况，假如在北京待7年左右，现在行情下，现在买会比不买结果好些吗？大家怎么看北京郊区老破小房市。
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这个收入水平，完全可以贷款300万而且没什么压力

【 在 KuaiLeNiao 的大作中提到: 】：
求助首付150万，总价250万购房建议
基本情况：年领31岁，夫妻两人月到手4万。管理能力有限工资上涨暂时看不到。一年可
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三百以内基本全是坑，建议再多点首付，买个四百的
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有娃至少要2居，总价250万的两居，只能是郊区老破小，郊区老破小通勤远且保值率非常差，现在房市下行郊区远大新都卖不动更没人买老破小了，如果打算好以后一定会走，就建议以租养租，买城里小一居或开间房租高，通常城里开间租到4、5千不费劲，自己添点钱在公司附近租个两居，省下路上时间早点回家照顾娃很值了。城里总价250的小开间，可以在链家上搜搜，像西二旗的上奥（商品房），亚运村的懿品阁、中天国际，四惠的兴隆家园
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