- 主题:无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？ (转载)
上海市徐汇区人民法院在其已生效的（2018）沪0104民初26407号民事裁定中认为：“本案原被告签署的合同名为《资益+资产管理服务合同》，但根据合同中双方权利义务的约定，原告向被告交付房屋，被告定期向原告支付每月固定收益，……符合房屋租赁法律关系的构成要件，该《资益+资产管理服务合同》实质为房屋租赁合同。”
【 在 idiotwsh 的大作中提到: 】
: 不同意降价，不同意解约，如果对方违约就按照违约走流程
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只有把事情闹大，让社会来评价中介是否无耻
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确实是无耻，基本上等于骗子
试问签约时，lj公司有向业主说明，如果lj违约业主也要掏钱吗
骗完之后再说，谁让你不好好看合同的
【 在 gordonsun 的大作中提到: 】
: 从合同的角度上来讲，房东确实缺少合同审议过程。但是链家这种有违合同公平的条款，也变相在消耗自己的公司的信誉。往往房东默认对大公司都是存在一个默认的信任，往往对于合同的审议缺乏耐心，缺乏专业知识，往往签合同的时候，也会被诱导不需要仔细看，这合同没有问题，都是标准范本，请您放心。这也算是涨了姿势。让吃瓜群众对某些大公司的底线有了清醒的认识。
: 此外针对于各种保险条款，很多人都尝试看过，想短时间搞明白这些生僻的专业名词也非易事，针对lianjia这波操作，很多房东都自觉代入了~~
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好像只要坚持不同意解除合同，lj只能违约赔钱。
----合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度，从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。
----合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。因此，当事人要解除合同，必须有解除行为。合同解 除分为两．种：第一种是双方协商一致解除合同；第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解 除权的解除行为不发生法律效力。
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