实用的总结。楼主码字辛苦了！
【 在 yurongmajia (yurongmajia) 的大作中提到: 】
: 5月份卖了望京一个小房子，没有好的投资渠道，感觉自己的能力不够，把现金放在手里跑不赢通胀，二级市场的股市又不想投入太多，目前贷款利率也比较低，就考虑小杠杆再入手一套，预算750左右。先放着，有合适的租出去，过几年看情况再套现改善，目前工作和孩子上学的原因只能老破小先住着。
: 因为考虑几年后还要换房，房价涨跌都能用这套房子对冲一下，所以这次买房把流动性和性价比放在了首位，没有考虑学区，居住的品质和舒适性要求比较高，就是想着今后好出手，所以这一条就筛掉了好多房源：老旧小区、底层和顶层、临街临高速、塔楼、户型不好等等，确定好换房“战略”后就开始了一个月的疯狂看房，考虑的片区还是在东北5环附近，刚开始是望京区域内。
: 望京看过的楼盘有：朝庭公寓、宝星园和宝星国际、国风北京、大西洋新城、融科橄榄城、慧谷阳光、慧谷金色、首开知语城、香颂、北纬40度、炫彩嘉轩、上京新航线，临近4环的鹿港佳苑、金隅国际和临近五环的澳洲康都、臻园等几个新小区因为离高速和环路太近所以没有去看过，有些高端盘目前够不上，没有想过也没有看过，譬如东湖湾、保利、金茂府等，希望过几年有能力可以想一想。重点说说看过的几个望京内的几个品质小区，仅代表个人观点，因为每个人的需求和关注点不同，所以大家很难都会认同，不管对错，供大家参考吧。
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后来出手了吗

【 在 yurongmajia 的大作中提到: 】
: 5月份卖了望京一个小房子，没有好的投资渠道，感觉自己的能力不够，把现金放在手里跑不赢通胀，二级市场的股市又不想投入太多，目前贷款利率也比较低，就考虑小杠杆再入手一套，预算750左右。先放着，有合适的租出去，过几年看情况再套现改善，目前工作和孩子上学的原因只能老破小先住着。
: 因为考虑几年后还要换房，房价涨跌都能用这套房子对冲一下，所以这次买房把流动性和性价比放在了首位，没有考虑学区，居住的品质和舒适性要求比较高，就是想着今后好出手，所以这一条就筛掉了好多房源：老旧小区、底层和顶层、临街临高速、塔楼、户型不好等等，确定好换房“战略”后就开始了一个月的疯狂看房，考虑的片区还是在东北5环附近，刚开始是望京区域内。
: 望京看过的楼盘有：朝庭公寓、宝星园和宝星国际、国风北京、大西洋新城、融科橄榄城、慧谷阳光、慧谷金色、首开知语城、香颂、北纬40度、炫彩嘉轩、上京新航线，临近4环的鹿港佳苑、金隅国际和临近五环的澳洲康都、臻园等几个新小区因为离高速和环路太近所以没有去看过，有些高端盘目前够不上，没有想过也没有看过，譬如东湖湾、保利、金茂府等，希望过几年有能力可以想一想。重点说说看过的几个望京内的几个品质小区，仅代表个人观点，因为每个人的需求和关注点不同，所以大家很难都会认同，不管对错，供大家参考吧。
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不错，很客观
【 在 yurongmajia 的大作中提到: 】
: 5月份卖了望京一个小房子，没有好的投资渠道，感觉自己的能力不够，把现金放在手里跑不赢通胀，二级市场的股市又不想投入太多，目前贷款利率也比较低，就考虑小杠杆再入手一套，预算750左右。先放着，有合适的租出去，过几年看情况再套现改善，目前工作和孩子上学的原因只能老破小先住着。  
: 因为考虑几年后还要
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发自「今日水木 on iOS」
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现在什么情况？

【 在 yurongmajia 的大作中提到: 】
:5月份卖了望京一个小房子，没有好的投资渠道，感觉自己的能力不够，把现金放在手里跑不赢通胀，二级市场的股市又不想投入太多，

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