- 主题:购房合同已签买家要解约
总价565，定金10…………
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 没有网签，不影响你卖。另外总价多少？定金多少？
: 我觉得现在收个5-10w不为过。
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
※ 修改:·hnsdk 于 Jun 22 20:14:19 2020 修改本文·[FROM: 221.193.1.*]
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FROM 221.193.1.*
不用退，10万定金算是给他个教训
你就说本来有个全款的人要买，因为他签了合同给错过了。
如果你非着急要他签解约合同，那就商量着办，不建议全退
中介估计也恨他恨得牙痒痒
其实这时候不方便看房了，卖房也没那么容易了，和他耗着让他违约也行
【 在 hnsdk 的大作中提到: 】
: 总价565，定金10…………
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 120.244.164.*
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 真讲道理，不是按合同来，而是按法律来，中国的法律不支持超过实际损失30%的违约金，现阶段几乎所有的二手房合同违约金条款都是不合法的。况且合同刚刚签了一周，实际损失的数额根本无法证明，真闹到法院去，也就是1万块左右的违约金。
违约金和定金可以二选一，罚则都不一样，你说那个没意义。
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FROM 114.242.249.*
虽然将心比心应该退，但是理性还是按合同办事，做人要有原则
【 在 hnsdk (烦了 迷龙 文章) 的大作中提到: 】
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: 说自己资金链出了问题，定金已付，不到一周…………在求我们退定金
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: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 180.77.233.*
法盲了吧，定金合同和违约金合同根本不同。
定金合同法官是不打折扣的，全支持
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 真讲道理，不是按合同来，而是按法律来，中国的法律不支持超过实际损失30%的违约金，现阶段几乎所有的二手房合同违约金条款都是不合法的。况且合同刚刚签了一周，实际损失的数额根本无法证明，真闹到法院去，也就是1万块左右的违约金。
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每个人情况都不同，判断也不同。
比如自己不着急卖房，那就退呗，或者退大部分。房子继续挂着。
如果自己也是换房，那就得主张权利，甚至不怕拖着。如果下家要求你赔违约金，这就是你的损失，你可以把损失转嫁到对方这边。
当然法律程序漫长繁琐，最好还是协商下快刀斩乱麻。
【 在 hnsdk 的大作中提到: 】
: 说自己资金链出了问题，定金已付，不到一周…………在求我们退定金
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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这种情况定金不用退吧，中介干嘛的
【 在 hnsdk 的大作中提到: 】
: 说自己资金链出了问题，定金已付，不到一周…………在求我们退定金
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- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 223.72.96.*
你说得对，学习了
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 违约金和定金可以二选一，罚则都不一样，你说那个没意义。
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FROM 220.194.10.*
你说得对，你赢了
【 在 tianqishow 的大作中提到: 】
: 法盲了吧，定金合同和违约金合同根本不同。
: 定金合同法官是不打折扣的，全支持
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FROM 220.194.10.*
感觉最近市场开始冷却了，买家要毁约也从侧面反映出市场的情况，所以卖家很难说是没有损失的，还是慎重退吧。
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FROM 124.65.184.*