- 主题:北京购房资格一问
虽然我没操作，不过我也是刚买卖的，详细咨询过这个问题。1、先办理婚内房屋更名，两套房子到一人名下，顺利的当天办完。2、约离婚，办离婚，听说约离婚的人多要等。3、净身出户的人只要是北京户口还可以单身购买一套房，契税按照首套交，离婚一年之内贷款按照二套贷款，一年后贷款可以按照首套。
【 在 hifox 的大作中提到: 】
: 现在夫妻名下一人一套房，根据最新的规定，可否将一套房更名为其中一人，另一人离婚后买房？
: 谢谢！
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FROM 61.49.1.*
嗯，是的，贷款首套资格只能用一次，之前贷了房贷，还清了再带也是二套。
【 在 g0g0g0 的大作中提到: 】
: 首套房的前提也得是自己之前没有过贷款记录吧？
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FROM 36.110.12.*
曾经有过房子，没有贷款记录，再买也要认房子么？不太清楚了，好像是名下现在没有房子，曾经也没有过贷款记录就行。认房又认贷是认现在的住房和曾经的贷款，好像记得全款买的房子卖了之后再买房子贷款可以按照首套来着
【 在 wang001001 的大作中提到: 】
: 纠正一点，第三条，因为他曾经有房，按照北京认房认贷的政策，离婚后贷款都是二套利率。不受一年期限影响
: #发送自zSMTH@IOS
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FROM 61.49.1.*
我的是还清了之后咨询的，就没注意这一点。好像是要还清才能更名
【 在 flyfish00 的大作中提到: 】
: 第一点的婚内更名需要还清贷款吗？
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FROM 61.49.1.*