- 主题:打算出手上第MOMA
预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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居住气氛……有点玄学哈，可否详细说说？
西北旺据说今年中二百旺都调剂了，真是没啥优势了。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 刚刚看了一下：上地moma，还真是住宅性质。我一直把这里当作商办看，imoma是商办。
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: 这地方居住气氛好像不行。梅兰竹菊不到700万就可以买正规的4居（房间小）了吧？你这都1000万了，其实可以考虑一下西北旺，比moma应该好。
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谢谢回复！
居住密度不高，上学近，交通有清河站挺便利，要说有什么问题，就是工作机会只有小米吧？
小学初中我觉得清河和青龙桥差不多，并没有看出来明显的区别。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 居住气氛不是什么玄学，就是居住的舒适程度（居住密度，周边工作机会，上学远近，交通便利性等等）。
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: 中二百旺按说学校挺大的，现在接受应该没有什么难度（确认今年有调剂的吗？）。但以后周围的居住小区多了（好像有限竞房，但不算中二百旺的划片），就不好说了。
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我现在就住马连洼西北旺一带，除了村感严重，没觉得有啥好的……这也是最后放弃中海三居的原因吧。
地铁上16号线对清河三线换乘，有点劣势。
安宁庄那边乱还真不清楚，是因为小区多么？
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 我之前在安宁庄附近住了几年，在那里就感觉乱糟糟的。这也导致我对上地东里印象也很不好，但上地东里有上地实验小学，房价一直高涨。
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: 马连洼和西北旺这片就安静多了。交通便利性也不输清河上地。
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2008的，说20年过分了啊……
那片更新的也就是上林溪了吧，问题是离地铁远
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 小区新。。。。。。。
: 这都快20年了吧
: 【 在 heavenFeel (heavenFeel) 的大作中提到: 】
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橡树湾还要再加200多万啊，没有了
【 在 kennethhbase 的大作中提到: 】
: 果断橡树湾，想什么呢
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不考虑上学，为什么选择海淀？
【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: 完全不需要考虑上学的话，是不是西北旺那边更好呢。
: 【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: : 我之前在安宁庄附近住了几年，在那里就感觉乱糟糟的。这也导致我对上地东里印象也很不好，但上地东里有上地实验小学，房价一直高涨。
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南北朝向，13个窗户，还好吧
【 在 carrickwang 的大作中提到: 】
: 弱弱的说一句，这个预算也可以考虑燕尚园吧。。。
: MOMA那边户型好像不算好，当初看过。
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FROM 114.249.198.*
不能上地实验……派位有较小概率101
【 在 superisaac 的大作中提到: 】
: 能上上地实验小学吗？初中有可能排位101吗
: 【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: : 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
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FROM 114.249.198.*
也对，梅兰竹菊价格低，类似于荣丰2008，上车多
【 在 testlll 的大作中提到: 】
: 没用
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: 要说起来换手率，没有比广外更高的的了吧
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FROM 121.69.68.*