- 主题:打算出手上第MOMA
预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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FROM 117.136.0.*
据说恒温恒湿不能开窗的高科技不受北面人民代建 一直涨幅不行
东直门的那个倒是还好
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
: 就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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FROM 124.65.101.*
这地方居住还是很舒服的，我住过几年，恒温恒湿也不用担心夏天开空调的问题
【 在 heavenFeel (heavenFeel) 的大作中提到: 】
: 标 题: 打算出手上第MOMA
: 发信站: 水木社区 (Tue Jun 23 14:09:48 2020), 站内
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: 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
: 就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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: ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 117.136.0.*]
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FROM 127.0.0.*
不好晾衣服，去过一次院子里好多晾被子的。另外高铁建成了不知道是否有噪音？好久没去看了
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
: 就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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FROM 60.247.68.*
小区比较小，除了18、20以外，几乎所有的楼都临街；尤其是北边一排，因为北边在修一条通向上地的路，不过是下穿式的，不知道路通了以后噪音怎么样。
其他的，多跟小区里的住户聊聊，有什么缺点就清楚了。
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
: 就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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FROM 210.12.219.*
刚刚看了一下：上地moma，还真是住宅性质。我一直把这里当作商办看，imoma是商办。
这地方居住气氛好像不行。梅兰竹菊不到700万就可以买正规的4居（房间小）了吧？你这都1000万了，其实可以考虑一下西北旺，比moma应该好。
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 预算大致1000，买三居，感觉上第moma小区新，物业好，质量也不错，价格还算合理。
: 就是突然想到一个问题，单价6.4万左右，还不如梅兰竹菊老破小，有没有什么坑呀？请大家分析一下？
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FROM 123.117.79.*
居住气氛……有点玄学哈，可否详细说说？
西北旺据说今年中二百旺都调剂了，真是没啥优势了。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 刚刚看了一下：上地moma，还真是住宅性质。我一直把这里当作商办看，imoma是商办。
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: 这地方居住气氛好像不行。梅兰竹菊不到700万就可以买正规的4居（房间小）了吧？你这都1000万了，其实可以考虑一下西北旺，比moma应该好。
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FROM 117.136.0.*
居住气氛不是什么玄学，就是居住的舒适程度（居住密度，周边工作机会，上学远近，交通便利性等等）。
中二百旺按说学校挺大的，现在接受应该没有什么难度（确认今年有调剂的吗？）。但以后周围的居住小区多了（好像有限竞房，但不算中二百旺的划片），就不好说了。
调剂到东北旺中心小学吧？这个小学现在学苗不差的。如果是今年上一年级的小学生，等上初中的时候，农大附中也不会像现在这么差了。这片学苗不错。
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 居住气氛……有点玄学哈，可否详细说说？
: 西北旺据说今年中二百旺都调剂了，真是没啥优势了。
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FROM 123.117.79.*
谢谢回复！
居住密度不高，上学近，交通有清河站挺便利，要说有什么问题，就是工作机会只有小米吧？
小学初中我觉得清河和青龙桥差不多，并没有看出来明显的区别。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 居住气氛不是什么玄学，就是居住的舒适程度（居住密度，周边工作机会，上学远近，交通便利性等等）。
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: 中二百旺按说学校挺大的，现在接受应该没有什么难度（确认今年有调剂的吗？）。但以后周围的居住小区多了（好像有限竞房，但不算中二百旺的划片），就不好说了。
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FROM 117.136.0.*
我之前在安宁庄附近住了几年，在那里就感觉乱糟糟的。这也导致我对上地东里印象也很不好，但上地东里有上地实验小学，房价一直高涨。
马连洼和西北旺这片就安静多了。交通便利性也不输清河上地。
马连洼和西北旺这片现在最大的问题是农大附中，但农大附中未来的学苗不会差，原来的回迁户的学苗和流动打工的学苗基本都没有了。即使有非京籍的学苗，父母基本也都是受过高等教育的，都很重视子女教育。
【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】
: 谢谢回复！
: 居住密度不高，上学近，交通有清河站挺便利，要说有什么问题，就是工作机会只有小米吧？
: 小学初中我觉得清河和青龙桥差不多，并没有看出来明显的区别。
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FROM 123.117.79.*