我刚好都看过这三个小区
观澜层高不行，而且户型傻大，而且很多不是正的，有点斜，我当时看过2套就pass了
诚品确实不错，小区里也很好，但是临4环，开窗很吵，在小区里溜达也感觉噪音
绿波的几个7层板楼最好，层高2.9，做完地暖也有2.7，净高，南北双通透，一梯两户，一层带院子，顶层有露台，户型相对合理，距离地铁近，旁边琨御府的商业刚开了盒马， 6，7，8号楼不建议，是大高楼，竟然不通联通宽带。三居单价高是因为小区里有一些小户型，好像不通燃气，然后小户型均价7，8万。

周边还有颐慧佳园，也是小板楼，小区里有幼儿园，但是人车不分流，而且地上停满了车。

绿波对面有个玲珑花园，看着都是小洋楼，厅玻璃超大，采光很好，小区里也不错，就是房龄有点老了，而且出房少。

靠4环还有美丽园，比诚品好在不吵，但是距离地铁远，很多一层在卖，但是价格和绿波差不多，三居的户型有的还行，有的要注意，因为厅的采会被卧室挡住一部分。另外美丽园的好处在于停车方便，可以月租，也很便宜，另外美丽园的每个房子还送一个地下室，7，8平到11，2平不等，好像是有使用权，当个储藏间挺好。

中间还有个美丽经典园，没看过这个小区，据说很好，价格和美丽园差不多好像。

北面还有个玫瑰御园，欧式风格，价格要10w+， 位置有点尴尬，离哪都说远不远说近不近，我看过二层的，送露台，但是采光就差了。。

这几个小区周边商业都不太行，靠近彰化路的观澜还凑合，我个人还是看好绿波这边，距离琨御府近，琨御府的商业如果发展了那么就近水楼台了，距离地铁也近，坐公交的话出门就是公交总站

楼主可能奇怪这人怎么知道这么多？因为我几年前就问过类似的问题，哈哈哈
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2380205

话说楼主直接买琨御府吧。。。。


【 在 miaoq04 的大作中提到: 】
: 最近看了观澜国际，绿波慢板，诚品建筑这几个小区的三居（小四居），观澜的绿化好但是房子采光好像不是很好，绿波的三居户型好，但是单价比小区均价高出好多，诚品的四居整体不错，就是有的临街而且车位太贵了买不起，有了解的同学能给评价一下这三个小区么 或者周边有没有更合适的
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修改:niannian123 FROM 222.129.135.*
FROM 222.129.135.*

美林花园很多三居厅朝北

【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: 美林花园不错
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 222.129.135.*

我觉得这边还是比较宜居的，密度低，离河边近，沿河边的绿化走走感觉挺好，这边的人要去购物好像很多人会去世纪金源，开车10分钟

【 在 miaoq04 的大作中提到: 】
: 最近看了观澜国际，绿波慢板，诚品建筑这几个小区的三居（小四居），观澜的绿化好但是房子采光好像不是很好，绿波的三居户型好，但是单价比小区均价高出好多，诚品的四居整体不错，就是有的临街而且车位太贵了买不起，有了解的同学能给评价一下这三个小区么 或者周边有没有更合适的
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FROM 222.129.135.*

那是小区最北面那楼吧，1号楼，临张华南路
【 在 twins1twins 的大作中提到: 】
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: 三居我看过 朝北那面临街  
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: \- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」  
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 222.129.135.*

户型确实挺烂，周边环境和交通都挺好
【 在 niannian123 的大作中提到: 】
: 美林花园很多三居厅朝北
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: 【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 59.109.146.*